今天给各位分享商品房沉降的知识，其中也会对商品房沉降导致漏水谁负责进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
房屋沉降找哪个部门解决
1、法律分析：如果属于地表沉降，应该有相关物业出面，由所在区域的房屋管理委员会或房地登记部门通知开发商进行维修，费用由房屋所有权人分摊一部分，另一部分由物业分摊，开发商承担维修责任，如果由此造成房屋所有者损失的，由开发商对业主进行经济补偿。
2、房屋沉降找建设局。发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束。
3、商品楼一楼院子地面下沉，如果是质量问题，首先应与开发商协商解决。若协商未果，可向规划局申请鉴定，并根据鉴定结果起诉开发商，要求退房。如果是自建楼房，地面下沉可能是因为地板下泥土未夯实。此时，可以将裂缝处的混凝土全部清除，湿润泥土后夯实，再填充并夯实，最后浇筑混凝土。
商品房沉降期有多久
1、约3-5年。按照国家规范标准，建筑物的沉降期是三到五年，在新建房屋的初期，土壤还会发生一定的沉降和收缩现象。这种沉降是正常的，是由于土壤的固结和水分排泄引起的。在这个沉降期内，房屋的结构会逐渐稳定下来，土壤也会达到相对平衡的状态。建筑物的沉降期要三到五年的时间。
2、总之，两层楼房的沉降期一般为1至3年不等，具体取决于土壤条件、建筑类型和气候条件等多种因素。了解沉降期的特点并进行合理的预防措施是保证房屋安全和长久使用的关键。
3、法律分析：房屋沉降多长时间能稳定这个不一定，要看房子的结构和基础形式，一般1-2年，不过要看建筑物和土壤结构，有可能达到十几年也有沉降发生。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
楼房一楼地面下沉保修期
法律分析：房屋沉降多长时间能稳定这个不一定，要看房子的结构和基础形式，一般1-2年，不过要看建筑物和土壤结构，有可能达到十几年也有沉降发生。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
一楼地坪面塌陷，不属于结构和防水，保修期只有两年。在保修期两年内，开发商须无条件进行免费保修。如果已经出了两年保修期，大多开发商就会推诿扯皮。这样的情况只能是找开发商沟通一下看看是什么答复，如果开发商态度消极，就只能自己进行修缮。
楼体下沉的保修期通常为5年。楼体下沉是指建筑物下方土层在重力作用下出现固结压缩，从而使整个建筑物向地面沉降的现象。这主要是由于地质条件不良、设计不合理或施工质量控制不严格等原因造成的。对于新建楼房而言，一般会有一个为期一到两年的沉降期，如果在这段时间内沉降超标则需要及时进行整改和处理。
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
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