商品房购房合同范本规范版2022 5篇 (商品房购房合同)

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商品房购房合同范本规范版2022(5篇)

买卖合同的当事人除实行买卖合同的总任务即给付任务外，尚需承当法律规则或双方商定的付随任务。

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商品房购房合同范本规范版1

甲方：________________________

乙方：________________________

甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签署合同条款如下，以便独特遵守。

一、乙方向甲方购置坐落在度假村组团内楼房___栋。

修建面积为______平方米。

其面积以《修建面积计算规则》为准。

二、商品房售价为人民币_____元。

其中包括配套的配电室、暂时锅炉房、路线、绿化等工程设备的费用，但不包括修建税和公证费。

三、付款方法

预购屋宇按屋宇暂定价先付购房款40%，计人民币_____元(其中10%为定金)。

待屋宇修建上班量实现一半时再预付30%。

屋宇完工交付乙方时按实践售价结清尾款。

屋宇修建税款由甲方代收代缴。

四、交房时期

甲方应于____年____月将验收合格的屋宇交付乙方。

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。

届时乙方若不能验收接收时，须委托甲方代管，并付甲方代管费________(按房价的万分之一/日计取)。

六、乙方从接收所购屋宇之日起，甲方依照国度规则，对屋宇品质疑问实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。

七、守约责任

1.本合同失效后，如乙方守约，乙方已缴定金不退;如甲方守约，则应双倍退还定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所购屋宇时(除人力无法顺从要素外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付承当应交屋宇售价万分之一的罚金。

甲方经过致力交付屋宇，乙方又赞同提早接收时，以等同条件由乙方付给甲方作为鼓励。

八、乙方须要装置电话，由甲方处置，费用由乙方承当。

九、乙方对所购屋宇享有一切权，但必定遵守国度有关屋宇治理规则及度假村治理方法。

十、甲乙双方如在口头本合同环节中出现争论，应首先经过友好协商处置;如双方不能达成分歧意见时，应提交仲裁委员会启动仲裁。

十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;正本六份，双方各执三份。

正副两本具有等同法律解放力。

十二、本合同经双方签字盖章并公证后失效。

本合同未尽事宜由双方另行协商。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房购房合同范本规范版2

卖方(下称甲方)：

身份证：

买方(下称乙方)：

身份证：

乙方向甲方购置坐落于屋宇壹套，双方已签署《屋宇买卖合同》(以下简称买卖合同)，合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协定如下：(合同和屋宇的表明)

一、甲、乙双方被迫解除上述屋宇的买卖合同。(合同解除)

二、自双方签署本协定之日起，买卖合同即中断，双方之间就买卖合同的争

议所有处置。

甲方收回发售给乙方的上述屋宇，该屋宇的产权即与乙方有关。

(申明屋宇与乙方有关)

三、双方对退还已付房款方法已达成分歧意见，详细如下：(合同中对于款项的处置)》

1、乙方已缴付楼款/元(不蕴含交予中介定金)。

2、乙方已缴款项智能转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。

3、甲方还款事宜另行商定。

四、乙方应于本协定失效后的三个上班日内提交办了解除按揭存款协定、解除买卖合同、注销抵押注销等事宜所须要的所有资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料短少、不合格或拒绝配合操持的，甲方有权暂缓推还乙方一切款项。(对于合同已启动局部的退回处置)

五、双方赞同，自本协定失效后，双方之间就买卖合同的争议所有处置。

任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权益或与买卖合同相关的权益。

(再次申明签署合同有效，双方不再对合同提出主张权益)

六、本协定自双方签字之日起失效、本协定为一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，均具等同法律效能。(申明该协定签署份数，申明法律效能)

甲方：乙方：

身份证：身份证：

年月日年月日

商品房购房合同范本规范版3

卖方:甲方

买方:乙方

经充沛协商，甲乙双方现就屋宇买卖事宜订条约如下：

一、甲方被迫将下列屋宇卖给乙方一切，并已收取乙方购房定金人民币(大写)。

1、屋宇状况(请按《屋宇一切权证》填写)

屋宇座落：

幢号室号修建结构总层数修建面积(平方)用途

2、该屋宇的一切权证号为：;国有土地经常使用权证号为：。

3、该屋宇的土地经常使用权取得方式“√”：出让()、划拨()本合同一经签署，该屋宇占用范畴内的土地经常使用权同时转让。

二、甲乙双方商定成交多少钱为人民币(￥)元，大写：佰拾万仟佰拾元整，乙方在

年月日前分次付清，付款方式：。

乙方支付房款详细商定为：

1、于前，支付甲方房款;

2、于前，支付甲方房款;

三、甲方于年月日前将屋宇及隶属物正式交付给乙方经常使用。

甲方在屋宇正式交付乙方时，应将该屋宇凌空，清结该屋宇已出现的水、电、煤气、电话、有线电视、物业治理等各项费用，并将付讫凭证及该屋宇的钥匙交于乙方验收。

四、甲方应就该屋宇的所处环境、用途、外部结构、形态、设备、品质等现状、状况照实告知乙方，并无任何瞒哄。

乙方对该屋宇的所处环境、用途、外部结构、形态、设备、品质等现状、状况均已知悉，并无任何异议。

五、甲方将户口于年月日前从该屋宇迁出。

六、甲方保障上述房地产权属分明，若出现与甲方有关的产权纠纷或债务债务，概由甲方担任清算，并承当民事诉讼责任，因此给乙方形成的经济损失，甲方担任抵偿。

七、乙方中途守约，乙方无权要求甲方返还定金。

甲方中途守约，甲方应在守约之日起日内双倍返还定金给乙方。

乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由守约一方向对方给付房地产价款千分之的守约金。

八、上述房地产操持过户手续所需交纳的契税由方承当，营业税由方承当，印花税由方承当，团体所得税由方承当，向房产买卖部门交纳的手续费由方承当。

其它税费商定状况：。

九、本合同在实行中若出现争议，双方应采取协商方法处置。

协商不成，任何一方均可向有管辖权的`人民法院起诉。

十、本合同经双方签章即失效，须独特遵守。

本合同未尽事项，可另行议定，其补充协定经双方签章后与本契约具有等同效能。

十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产买卖治理部门一份。

十二、甲乙双方商定随之转让的隶属装修设备为。

十三、其它商定事项：

甲方(签章)：乙方(签章)：

共有权人：地址：

地址：咨询电话：

咨询电话：

年月日

商品房购房合同范本规范版4

出卖人(以下简称甲方)_____________________

法定代表人：_________________________________咨询电话：___________________________________

注册地址：___________________________________邮政编码：___________________________________

营业执照号码：_______________________________开户行：_____________________________________

帐号：_______________________________________

委托代理人(房地产经纪机构)_______________

法定代表人：_________________________________咨询电话：___________________________________

注册地址：___________________________________邮政编码：___________________________________

营业执照号码：_______________________________房地产经纪机构资历证书编号：_________________

开户行：_____________________________________帐号：_______________________________________

买受人(以下简称乙方)_____________________

国籍/法定代表人：____________________________身份证(护照)/营业执照号码：________________

地址：_______________________________________邮政编码：___________________________________

咨询电话：___________________________________委托代理人：________________________________

国籍/法定代表人：____________________________身份证(护照)/营业执照号码：________________

地址：_______________________________________

邮政编码：___________________________________咨询电话：___________________________________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国市区房地产治理法》、《天津市商品房治理条例》、《天津市屋宇权属注销条例》等有关法律、法规的规则，甲乙双方遵照对等、被迫、偏心、老实信誉、违法的准则，经协商分歧，达成如下条款：

第一条商品房状况

该商品房开售容许证号：____________________________

商品房座落：_______区、县_______路、道、街______________.设计用途_______，修建结构_______，修建层数为_______层。修建面积

_______平方米，其中：套内修建面积_______平方米，公共部位摊派修建面积_______平方米。

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。

第二条商品房价款

商品房开售按修建面积计算，每平方米多少钱为_______元(币种：_______)，价款为___________________元(币种：_______)，计_____________________(大写)

商品房完工，阅历收合格后，方可交付;未阅历收或验收不合格的，不得交付。

甲方于_______年_______月_______日前，将合乎上述条件的商品房交付乙方经常使用。如遇无法抗力，不能实行合同的，按下列第____种方式处置：

1.变卦合同。

2.解除合同。

3._____________________

第四条乙方付款方式及付款时期

双方商定，乙方按下列第_______种方式付款：

1.一次性性付款。

2.分期付款。

3.其余方式。

第五条甲方逾期交付商品房的处置

如超越上述商活期限的，乙方有权依照下列第_______种商定，清查甲方守约责任：

1.合同继续实行。

甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实践交付商品房之日止，按银行同期存款利率计算。

此外，甲方还应每日按商品房价款的_______‰。

向乙方支付守约金。

2.同商定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期存款利率计算。

此外，甲方还应每日按商品房价款的_______‰。

向乙方支付守约金。

乙方的实践损失超越甲方支付的守约金时，甲方还应承当抵偿责任。

3._________________________________________________

第六条乙方逾期付款的处置

乙方如未按本合同第四条规则的时期付款，逾期在_______日内的，甲方有权清查乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方接待款之日次日起至实践付款之日止，按银行同期存款利率计算。

如超越上述商活期限的，甲方有权依照下列第_______种商定，清查乙方守约责任：

1.合同继续实行。

乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定的接待款之日次日起至实践付款之日止，按银行同期存款利率计算。

此外，乙方还应每日按商品房价款的_______‰。

向甲方支付守约金。

2.解除合同。

乙方应每日按商品房价款的_______‰。

向甲方支付守约金。

3._________________________________________________

第七条商品房修建面积与开售修建面积差异的处置

商品房修建面积以屋宇一切权证记录面积为法定依据。

商品房修建面积与甲方开售修建面积差异不超越±3%(包括±3%)的，每平方米多少钱坚持不变，商品房价款按商品房修建面积与开售修建面积的差异多退少补。

面积差异超越±3%的，双方商定如下：

第八条商品房品质及保修责任

甲方交付的商品房的品质和设备等应合乎国度有关规则和甲方的(见附件三)，未到达国度规则规范和的，甲方应承当责任。

在乙方反经常常使用状况下，甲方应依照《天津市商品住宅品质保障书》的规则实行保修责任。

因乙方私自拆改形成损坏的，甲方不承当责任。

第九条商品房配套设备运转的商定

1.下水：_______________________________________________________________

2.下水：_______________________________________________________________

3.供电：______________________________________________________________

4.燃气：(气源种类)_________________________________________________

5.暖气：_______________________________________________________________

6._______________________________________________________________

第十条商品房设计变卦的商定

甲方未征得乙方赞同，不得私自变卦商品房的屋宇设计和环境规划(见附件四)确需变卦的，甲方应自设计变卦打算确定之日起日内与乙方协商。

乙方赞同变卦的，双方订立补充合同。

乙方不赞同变卦，或甲方私自变卦的，乙方有权解除合同。

解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期存款利率计算。

此外，甲方还应按商品房价款的_______%向乙方支付守约金。

第十一条商品房交接

商品房交付时，甲方应书面通知乙方操持商品房交接手续，提供《天津市商品住宅品质保障书》和《天津市商品住宅经常使用说明书》，交接屋宇钥匙。

第十二条商品房权属注销

双方商定，在下列第_______种期限内，办结屋宇权属注销：

1.自初始注销终了之日起_______日。

2.订立本合同时，屋宇尚未建成的，自屋宇交付经常使用之日起90日;订立合同时，屋宇已完工的，自合同订立之日起90日。

3._________________________________________________

因为甲方的要素，未能在上述期限内办结屋宇权属注销的，按下列第_______种商定处置：

1.合同继续实行。

甲方应按商品房价款的_______%向乙方支付守约金。

2.解除合同。

甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期存款利率计算。

此外，甲方还应按商品房价款的_______%向乙方支付守约金。

3.______________________________________________________________________

第十三条前期物业治理

第十四条权属纠纷和债务债务纠纷的商定

甲方保障在交付商品房时，无权属纠纷和债务债务纠纷。

如存在权属纠纷和债务债务纠纷，由甲方承当所有责任。

第十五条争议处置

本合同出现争议，甲乙双方应协商处置。协商不成时，按下列第_______种方式处置：

1.向______________仲裁委员会放开仲裁;

2.向人民法院提起诉讼。

第十六条合同附件

本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)

附件一至附件五均为本合同无法宰割的局部，具有等同效能。

第十七条合同份数

本合同连同附件共_______页，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其余二份备用，具有等同效能。

第十八条合同失效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起失效。

当事人另有商定的，从其商定。

甲方：_____________________乙方：____________________

_______年_______月_______日_______年_______月______日

委托代理人：______________委托代理人：______________

_______年_______月_______日_______年_______月______日

商品房购房合同范本规范版5

售房人(以下简称甲方)：

购房人(以下简称乙方)：

身份证号：

咨询电话：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国市区房地产治理法》及相关法律、法规的规则，甲、乙双方于____年____月____日在对等被迫、协商分歧的基础上，就乙方向甲方购置商品房，达成如下协定：

一、乙方所购商品房位于

二、该商品房的详细幢号、修建结、设计用途、修建面积如下：该商品交付时如有面积差异，以屋宇产权监理机关实测面积为准。

三、甲方应向同示所售屋宇的下列证件：

1、国有土地经常使用证，编号：

2、屋宇一切权证，编号：

3、商品房预售容许证，编号：

四、该商品房开售多少钱为：实得修建面积(即套内面积)____元/平方米(公摊面积按建形老本折算计入实利面积单价)，房款合计____元，大写人民币：____。

五、付款方式及付款时期甲、乙双方按下列第____种商定操持。

1、乙方在合同签署之日起____日内一次性性付清所有房款，甲方给予乙方________%活动，即实付房款总额____元。

2、乙方在合同签署之日起____日内首付房款____元，余款在____付清。

3、甲、乙双方商定其余方式付款或乙方属存款(按揭)购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。

六、乙方如未按合同第五条商定给付房款，属乙方守约。

甲方按下列第____种商定清查乙方守约责任。

1、中断合同，乙方按接待房款的____%向甲方支付守约金，甲方实践经济损失超越乙方支付的守约金时，实践经济损失与守约金的差额局部由乙方据实抵偿。

2、合同继续实行，乙方按____向甲方支付守约金。

七、甲方须于____年____月____日前将完工验收(包括修建工程品质验收和规则必定的综合验收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙协商赞同解除或变卦合同外，甲方可据实延期。

八、除本合同第七条商定的不凡状况外，甲方假设未能按合同商活期限，将该商品房交付乙方，属甲方守约。

乙方按下列第____种商定清查甲方守约责任。

1、中断合同，甲方按乙方接待房款的____%向乙方支付守约金，乙方实践经济损失超越甲方支付的守约金时，实践经济损失与守约金的差额____局部由甲方据实抵偿。

2、合同继续实行，甲方按____向乙方支付守约金。

九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±____%(含本数)至±____%以内，按实测面积结算房款;差异超越±____%(含本数)，乙方按下列第____种商定操持。

1、中断合同，甲方在乙方提出中断合同要求之日起____日内，将乙方已付房款退还乙方，并按____利率给付利息。

2、合同继续实行，双方商定。

十、预售商品房在开发树立环节中，甲方对原设计打算启动调整和修正，必定在调整和修正的打算同意后____日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起日提出退房或与甲方协商分歧签署补充协定。

乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起内将乙方已付房款退还乙方，并按____利率给付利息。

十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设备，必定合乎甲方售房时所作的和双方商定。

该商品房的装假、装修、配套设备、设备的规范、保修责任和品质要求，必定合乎附件《商品房经常使用说明书》和《商品房品质保障书》中所作的说明、规则和。

十二、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在____日内到房地产治理部门操持权属注销手续，如因甲方差错形成乙方不能在规则期限内操持权属注销的，乙方按下列第____种商定操持。

1、中断合同，甲方须在乙方提出中断合同要求之日起____日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付款房款的____%支付守约金。

2、合同继续实行，甲方按____向乙方支付守约金。

十三、甲乙双方在签署本合同时，应当依照政府相关规则，同时签署前期物业治理服务协定。

十四、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签署补充协定。

十五、本合同边同附件及补充协定共____页，一式三份，经甲乙双方签字后失效，双方各执一份，新都区房地产买卖治理所备案一份，均具有等同法律效能。

十六、本合同在实行中出现争议，由甲乙双方协商处置，协商不成的，甲乙双方赞同按下列第____种商定操持。

1、由仲裁委员会仲裁。

2、向人民法院起诉。

十七、其余商定：

甲方(签章)：

乙方(签章)：

____年____月____日

____年____月____日

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繁难版全款购房合同范本3篇

购房合同是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国市区房地产治理法》及其余有关法律、法规之规则，买受人和房地产开发企业，在对等、被迫、协商分歧的基础上就买卖商品房达成的协定。

那么在购房时应该签署怎么的合同呢?上方就和我一同来看看吧。

繁难版全款购房合同范本1

售房方(甲方)：

身份证号码：

购房方(乙方)：

身份证号码：

对于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协定如下：

一、屋宇详细状况：

1、位置：__市__区__县__小区__楼__单元__号

2、屋宇类型__，修建面积__平方米，结构__楼层 ，屋宇走向：__，屋宇形态：__，用途__。

该房产的总占低空积：__。

3、该房产连同地产总计房价_拾_万_千_百_拾_元整。

二、甲方开售该屋宇应具有非法的《屋宇一切权证》，如买卖该屋宇引发产权纠纷，概由甲方担任处置。

《屋宇一切权证》书证号：

土地证编号：

三、屋宇四界：东： 西：南： 北：

四、付款方式：

(1)该房产总多少钱为人民币叁拾柒万元整，协定签定之后，首付拾万元订金。

(2)甲方齐全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。

(3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清残余柒万元。

五、甲方应有手续证实，所售屋宇品质过关，并非危房。

六、甲方应保障所售房产、地产与周边四邻及其余单位没有一切权纠纷。

七、乙方属于残疾人福利事业，在购房环节中，甲方应该向有关部门协调，减免或罢黜屋宇买卖税、土地买卖税和其余费用。

(1)甲方承当房产买卖中房产局应征收甲方的买卖额的____%的买卖费;承当公证费、协定公证费。

(2)乙方承当房产买卖中房产局应征收乙方的买卖额的____%的买卖费，承当房产买卖中国度征收的一切其余税费

八、甲方应给乙方协调大门的位置及罢黜重建大门、从新装置水表、电表的费用。

九、甲方协助乙方和郾城区药监局独特协调化粪池、下水道等共用设备的经常使用方式。

十、乙方购置甲方该项房产，一切费用均属于_团体出资购置，其一切权齐全属于_团体一切。

十一、附件

(一)《屋宇一切权证》

(二)《国有土地经常使用证》

(三)卖方下级主管部门或房产主管部门准许卖房的批文。

(四)该项房产的房地产评价报告。

(五)该项房地产的结构、层高、形态、土低空积、四邻测绘图纸。

十二、本协定自双方签字或盖章之日起失效。

十三、 本协定壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份，

甲方：(单位签章) 乙方：(签字签章)

代表：(签 字)

年 月 日 年 月 日

繁难版全款购房合同范本2

卖方(以下简称甲方)：__________________________

买方(以下简称乙方)：__________________________

甲方依照《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地经常使用权出让和转让暂行条例〉方法》的规则，已非法取得北京市___________区(县)________地块的土地经常使用权，土地经常使用面积为______平方米，土地经常使用期限_________年，自______年____月____日至_______年____月____日止，国有土地经常使用证号为____________。

甲方在上述地块上树立名目标称号为__________，现已具有规则的预售条件，经北京市屋宇土地治理局同意，准予上市预售，外销预售容许证号为__________。

乙方被迫购置甲方的_________屋宇，屋宇用途为_________。

甲方已于_____年____月____日收到乙方预购屋宇的定金________元。

双方经友好协商，就上述屋宇的预售预购事项，订立本契约。

第一条__________屋宇，修建面积为___________平方米(含共有共用面积、摊派面积、屋宇状况详见附件一)，国有土地经常使用面积______平方米(含共有共用面积)，土地经常使用期限自屋宇产权过户之日起至_________年____月____日为止。

上述各项面积为甲方暂测面积，屋宇完工后以北京市屋宇土地治理局实测面积为准。

第二条甲乙双方赞同，该商品房交付时，屋宇的实践面积与暂测的差异不超越暂测面积的±_______%(不含)时，依照本契约第三条所述屋宇售价启动结算;实测面积与暂测面积之差超越暂测面积的±_________%(含)时，自甲方向乙方出示北京市屋宇土地治理局实测面积文件之日起____日内，乙方有权解除本契约。

契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起失效。

甲方除在契约解除后30日外向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息所有退还给乙方。

利息按中国人民银行固定资产存款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇存款利率(付款币种为外汇)计算。

第三条双方赞同上述预售屋宇售价为每修建平方米_____币_______元，价款算计为(大写)________币____仟____佰____拾____万_______仟_______佰_______拾_________元整(小写：________元)。

乙方赞同按附件二所列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行帐号。

乙方已支付的定金在乙方最后一次性付款时转为购房价款。

甲方售楼款监管银行为______，银行帐号为________。

第四条乙方如未按本契约附件二所列付款方式规则的时期付款，甲方对乙方的逾期接待款有权追索守约金，守约金应自本契约商定的付款之日起至实践付款之日止。

每延期一天，乙方按延期交付价款的万分之________(大写数字)向甲方支付延期付款守约金。

第五条乙方如未按本契约附件二所列付款方式规则的时期付款，逾期超越_____日(遇法定节假日顺延)乙方未付款的，甲方有权解除本契约。

契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起失效。

乙方已交纳的定金甲方不予返还。

甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。

第六条甲方须于______年____月____日前，将屋宇交付给乙方。

甲方交付屋宇时，应同时提交树立工程品质监管部门出具的《工程品质完工核验证书》。

第七条除无法抗力外，甲方未按期将屋宇交付给乙方的，乙方有权向甲方追索守约金。

守约金支付时期自屋宇应交付之日起第二天起至实践交付日止，每延期一天，甲方按房价款总额的万分之___________(大写数字)向乙方支付守约金。

第八条除无法抗力外，逾期_______日(遇法定节假日顺延)甲方未交付屋宇的，乙方有权解除本契约。

契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起失效。

甲方除在契约解除后30日外向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息所有退还给乙方，利息按中国人民银行固定资产存款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇存款利率(付款币种为外汇)计算。

第九条因无法抗力甲方未按期交付屋宇的，逾期最多不超越_________日，超越期，乙方有权解除本契约，契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起失效。

甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给乙方(利息计算同第二条)。

第十条甲方交付的屋宇经树立工程品质监管部门认定不合格的，乙方有权解除本契约，甲方应在契约解除后30日外向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息所有退还乙方(利息计算同第八条)。

甲方交付屋宇的装修、设备未到达附件三规则的装修、设备规范的，甲方赞同按未到达局部的差价双倍向乙方弥补。

第十一条 甲方赞同按《树立工程品质治理方法(试行)》《北京市树立工程品质条例》及有关规则，自屋宇交付之日起对乙方置办的屋宇启动保修。

第十二条 乙方赞同在物业治理委员会未选定物业治理公司之前，其置办的屋宇由甲方或甲方指定的物业治理公司担任治理。

第十三条本契约由双方签字后，境内的应于三十日内，境外的应于六十日内，由双方持契约独特到北京市屋宇土地治理局房地产市场治理处操持预售、预购注销手续。

第十四条本契约注销后至______年____月____日前，乙方如转让其预购的屋宇，须与转受让人在本契约上背书，并按规则到北京市屋宇土地治理局房地产市场治理处操持预售契约转让注销手续。

第十五条 双方赞同屋宇交付后三十日内独特到北京市屋宇土地治理局房地产市场治理处操持屋宇买卖过户审批手续。

第十六条 操持上述手续时出现的税费，由双方依照有关规则交纳。

第十七条本契约的订立、效能、解释、实行及争议的处置均受中华人民共和国法律的管辖，凡因实行本契约所出现的或与本契约有关的一切争议，双方赞同按以下第_______种方式处置纠纷(用汉字填写)。

(一)因实行本合同出现的争议，由当事人协商处置，协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。

(二)因实行本合同出现的争议，由当事人协商处置，协商不成的，依法向人民法院起诉。

第十八条 本契约未尽事项，双方可签定补充协定。

本契约的附件为本契约无法宰割的组成局部，具有等同的法律效能。

第十九条 本契约正本壹式两份，甲乙双方各执壹份，正本共______份，北京市屋宇土地治理局存两份。

甲方(签章)：__________________ 乙方(签章)：________________

法定代表人： __________________ 法定代表人：__________________

地址：__________________________ 地址：________________________

咨询电话：______________________ 咨询电话：____________________

邮政编码：______________________ 邮政编码：____________________

授权代理人：____________________ 国藉：________________________

咨询电话：______________________ 身份证号码或护照号码：________

身份证号码或护照号码：__________ 代理人：______________________

咨询电话：____________________

签约地点：______________________

签约时期：______________________

预售注销机关：(章)____________

经办人：________________________

____________年_______月_______日

繁难版全款购房合同范本3

甲方：

乙方：

甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签署合同条款如下，以便独特遵守。

一、乙方向甲方购置坐落在度假村组团内楼房栋。

修建面积为平方米。

其面积以《修建面积计算规则》为准。

二、商品房售价为人民币元。

其中包括配套的配电室、暂时锅炉房、路线、绿化等工程设备的费用，但不包括修建税和公证费。

三、付款方法：

预购屋宇按屋宇暂定价先付购房款40%，计人民币元(其中10%为定金)。

待屋宇修建上班量实现一半时再预付30%。

屋宇完工交付乙方时按实践售价结清尾款。

屋宇修建税款由甲方代收代缴。

四、交房时期：

甲方应于年月将验收合格的屋宇交付乙方。

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。

届时乙方若不能验收接收时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。

六、乙方从接收所购屋宇之日起，甲方依照国度规则，对屋宇品质疑问实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。

七、守约责任：

1.本合同失效后，如乙方守约，乙方已缴定金不退;如甲方守约，则应双倍退还定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所购屋宇时(除人力无法顺从要素外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付承当应交屋宇售价万分之一的罚金。

甲方经过致力交付屋宇，乙方又赞同提早接收时，以等同条件由乙方付给甲方作为鼓励。

八、乙方须要装置电话，由甲方处置，费用由乙方承当。

九、乙方对所购屋宇享有一切权，但必定遵守国度有关屋宇治理规则及度假村治理方法。

十、甲乙双方如在口头本合同环节中出现争论，应首先经过友好协商处置;如双方不能达成分歧意见时，应提交仲裁委员会启动仲裁。

十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;正本六份，双方各执三份。

正副两本具有等同法律解放力。

十二、本合同经双方签字盖章并公证后失效。

本合同未尽事宜由双方另行协商。

十三、本合同附件：

1.屋宇平面位置及占用土地范畴图

2.度假村别墅暂行治理方法

甲方：(盖章) 乙方：(盖章)

法定代表人： 法定代表人：

地址： 地址：

电话： 电话：

开户银行： 开户银行：

账号： 账号：

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正轨的购房合同范本5篇

购房合同是依据有关法律、法规之规则，买受人和房地产开发企业，在对等、被迫、协商分歧的基础上就买卖商品房达成的协定。上方我为大家带来正轨的购房合同范本，宿愿大家青睐!

正轨的购房合同范本1

出卖人(以下简称甲方)：______________________________

买受人(以下简称乙方)：______________________________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国市区房地产治理法》及有关法律、法规的规则，甲乙双方遵照对等、被迫、偏心、老实信誉、违法的准则，经协商分歧，达成如下条款：

第一条商品房状况

该商品房开售容许证号：_____________________商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________。

设计用途_____，修建结构_____，修建层数为_____层。

修建面积_____平方米，其中：套内修建面积_____平方米，公共局部摊派修建面积_________平方米。

第二条商品房价款

商品房开售按修建面积计算，每平方米多少钱为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。

商品房完工，阅历收合格后，方可交付;未阅历收或验收不合格的，不得交付。

甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇无法抗力，不能实行合同，双方赞同按下列第____种方式处置：

1、变卦合同

2、解除合同

第四条乙方付款方式及付款时期

乙方按下列第种方式付款：

1、一次性性付款。

2、分期付款。

3、其余方式。

第五条甲方逾期交付商品房的处置

如超越上述商活期限的，乙方有权依照下述的第_______种商定，清查甲方守约责任：

1、合同继续实行。

甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实践交付商品房之日止，按银行同期存款利率计算。

此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付守约金。

2、解除合同。

甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期存款利率计算。

此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付守约金。

乙方的实践损失超越甲方支付的守约金时，甲方还应承当抵偿责任。

第六条乙方逾期付款的处置

如超越上述商活期限的，甲方有权依照下述的第_______种商定，清查乙方守约责任：

1、合同继续实行。

乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方接待款之日次日起至实践付款之日止，按银行同期存款利率计算。

此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付守约金。

2、解除合同。

乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付守约金。

第七条商品房修建面积与开售修建面积差异的处置

商品房修建面积以屋宇一切权证记录面积为法定依据。

商品房修建面积与甲方开售面积差异不超越±3%(包括±3%)的，每平方米多少钱坚持不变，商品房价款按商品房修建面积与开售面积的差异多退少补。

面积差异超越±3%的，双方商定如下：

第八条商品房品质及保修责任

甲方交付的商品房的品质和设备等应合乎国度有关规则和甲方的，未到达国度规则规范和的，甲方应承当责任。

在乙方反常状况下，甲方应依照《__市商品房住宅品质保障书》的规则实行保修责任。

因乙方私自拆改形成损坏的，甲方不承当责任。

第九条商品房配套设备运转的商定

1、下水___________________________。

2、下水___________________________。

3、供电___________________________。

4、燃气(气源种类)_____________________。

5、暖气___________________________。

第十条商品房设计变卦的商定

甲方未征得乙方赞同，不得私自变卦商品房的屋宇设计和环境规划(见附件四)。

确需变卦的，甲方应自设计变卦打算确定之日起_____日内与乙方协商。

乙方赞同变卦的，双方订立补充合同。

乙方不赞同变卦，或甲方私自变卦的，乙方有权解除合同。

解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______%向乙方支付守约金。

第十一条商品房交接

商品房交付时，甲方应书面通知乙方操持商品房交接手续，提供《__市商品住宅品质保障书》和《_市商品住宅经常使用说明书》，交接屋宇钥匙。

第十二条商品房产权注销

商品房完工验收合格后，甲方须在30日内操持屋宇一切权初始注销。

初始注销终了后，甲方应协助乙方操持屋宇一切权转移注销。

甲方未按时操持屋宇一切权初始注销或未协助乙方操持屋宇一切权转移注销，给乙方形成损失的，甲方应承当责任。

第十三条物业治理

对于物业治理的服务内容和不要钱规范等，按有关规则由乙方与物业治理企业订立物业治理合同。

第十四条产权纠纷和债务债务纠纷的商定

甲方保障在交付商品房时，无产权纠纷和债务债务纠纷。

如存在产权纠纷和债务债务纠纷，由甲方承当所有责任。

第十五条争议处置

本合同出现争议，甲乙双方应协商处置。协商不成时，按下列第____种方式处置：

1、向_____________仲裁委员会放开仲裁;

2、向人民法院提起诉讼。

第十六条合同附件

本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。

附件一至附件五均为本合同无法宰割的局部，具有等同效能。

第十七条合同份数

本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其余二份备用，具有等同效能。

第十八条合同失效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起失效。

当事人另有商定的，依照其商定。

甲方：

乙方：

年月日

正轨的购房合同范本2

甲方(出卖人)：身份证件号码：

乙方(买受人)：身份证件号码：

甲乙双方经过有好协商，就屋宇买卖一事，在对等、被迫、老实信誉的前提下，达成如下协定：

第一条甲方被迫将其屋宇发售给乙方，乙方也已充沛了解该屋宇详细状况，并被迫买受该屋宇。该屋宇详细状况如下：

(一)座落于，修建面积为平方米;套内修建面积__________平方米，公共部位与专用屋宇摊派修建面积____________平方米;

(二)发售屋宇的一切权证证号为;

(三)屋宇平面图及其四至见房产证;

该屋宇占用范畴内的土地经常使用权随该屋宇一并转让。

该屋宇的相关权益随该屋宇一并转让。

出卖人还应当将隶属于该屋宇的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其余设备、设备，转让给买受人，其转让多少钱已蕴含在上述屋宇的价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保障已照实陈说上述屋宇权属状况和其余详细状况，保障该屋宇没有设定担保、没有权属纠纷，保障该屋宇不受他人非法追索。

第三条计价方式与价款

按修建面积计算价款，屋宇单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时期为：

乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。

该定金条款的商定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次性付款时充抵房款。

第四条屋宇价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在年月日，付人民币万元;

第二期：在屋宇产权证、土地经常使用权证过户手续操持终了之日付款万元。

第三期：在交付屋宇之日，付清尾款人民币万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于年月日正式交付该屋宇;甲方应在正式交付屋宇前凌空该屋宇。

2、双方定于年月日前向有关部门放开操持相关隶属设备和相关权益的更名手续。

3、甲方应在年月日前将其落户于该屋宇的户籍相关迁出。

4、甲方未按规则实行以上任务的，则按下列商定承当守约责任：

第六条甲、乙双方确认，只管屋宇一切权证未作记录，但依法对该屋宇享有共有权的权益人均已书面赞同将该屋宇发售给乙方。

第七条甲、乙双方赞同，双方应于本合同失效之日起日内到房地产主管部门操持过户手续。

在操持屋宇产权及土地经常使用权移转过户注销时，甲方应出具放开屋宇产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。

如须要甲方露面处置的，不论何时，甲方应予协助。

如因甲方的延误，致影响过户注销，因此遭受的损失，由甲方负抵偿责任。

如甲方要素而不能操持过户注销，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还所有房价款外，并按本合同第八条承当守约责任。

并在乙方支付《屋宇一切权证》后，按有关规则向土地治理部门放开操持该屋宇土地经常使用权变卦手续。

该屋宇土地经常使用权的变卦手续按下列商定操持：

该屋宇土地经常使用权为出让取得，其土地经常使用权证证载权益和相关出让合同的权益、任务一并转让给乙方。

该屋宇土地经常使用权为划拨取得，依据有关规则，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定，该费用由甲方承当乙方承当。

除本条第二款已有商定外，操持以上手续应当交纳的税费，由甲、乙双方按国度规则各自承当。

超越3个月时，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方除将已收的房价款所有退还乙方外，并应抵偿所付房价款同额的抵偿金给乙方。

第十条甲、乙双方向屋宇权属注销机关放开一切权转移注销，注销机关准予注销的，则双方提出放开的时期为该屋宇一切权按的转移时期。

第十一条该屋宇毁损、灭失的危险自屋宇正式交付之日起转移给乙方。

第十二条该屋宇正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通信等相关杂费，按下列商定处置：

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协定。

补充条款或补充协定以及本契约的附件均为本契约无法宰割的局部。

第十四条甲、乙双方在实行本合同中若出现争议，应协商处置。

协商不成的，由屋宇所在地人民法院起诉管辖。

第十五条本合同一式份。

其中甲方留执份，乙方留执份，为放开屋宇一切权转移注销提交屋宇权属注销机关一份。

均具有相反的法律效能。

第十六条本合同自甲乙双方签署之日自之日起失效。

甲方(签章)：乙方(签章)：

地址：地址：

现住址：现住址：

咨询电话：咨询电话：

正轨的购房合同范本3

甲方：____________(卖方);

咨询方式：____________;

常住地址：____________;

乙方：(买方)____________;

咨询方式：____________;

常住地址：____________;

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规则，为明白甲、乙双方的权益任务相关，经双方协商分歧，签署本合同。

一、甲方将其领有独立产权的位于_市/区_的屋宇(屋宇一切权证编号：__________，修建面积__________平房米)以人民币发售给乙方。

乙方情愿以上述多少钱向甲方认购该房。

二、乙方在前应向甲方给付定金人民币_元整。

上述定金在乙方付款时充抵房款。

三、甲方：

1、向乙方提供合乎要求的屋宇资料以备查核。

2、自签署本协定起，甲方并保障，依法享有本合同所售屋宇共有权的权益人均已书面赞同将该屋宇发售给乙方，时期不得反悔或许将屋宇发售给第三人。

3、依照前述业务的须要，及时签署各项合同文件和操持各种手续。

4、在操持产权过户时，应依要求将屋宇产权资料，交付存款银行或存款银行认可的机构持有。

四、乙方：

1、保障按要求付清房费，予以存款清还等。

2、按国度要求不扭转屋宇的结构。

3、依照前述业务需求，及时签署各项合同文件和操持各项手续，并承当各项费用。

4、在操持屋宇过户时，应依要求将屋宇产权资料，交付存款银行或其认可的机构持有。

五、守约责任：该协定签署失效后，甲乙双方不得以任何理由守约;如有守约失费用由甲乙双双方充沛协商。

六、协定的定位、实行、接触、变卦和争议的处置适用中华人民共和国法律。

七、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协定。

补充条款或补充协定，以及本合同的附件均为本合同无法宰割的局部。

八、甲、乙双方赞同，在本合同失效之日起___日内，独特向屋宇权属注销机关，放开操持屋宇一切权变卦注销手续，依法取得屋宇注销在乙方名下的《屋宇一切权证》;并在乙方支付《屋宇一切权证》后，按有关规则向土地治理部门，放开操持该屋宇土地经常使用权变卦注销手续。

九、协定自双方签字或许盖章之日起效。

十、协定壹式_份，双方各执_份，担任人_份。

甲方：____________(签字);

乙方：____________(签字)

正轨的购房合同范本4

甲方：

乙方：

事由：乙方需购房一套，现与甲方独特协商，达成如下购房协定合同，望甲、乙双方独特遵守此协定。

一、甲方被迫赞同将自己楼房一套发售给乙方。

二、购房地点：电力公司开关站，东街社区263栋。

三、购房面积：单价：一套145平方米，合计现金贰拾捌万元整(。

00元)。

四、付款方式：首付拾万元整(。

00元)，欠款拾捌万元(。

00元)，在_____年腊月三十日前付清，(注：如在此期限不付清，甲方将有权收回屋宇，首付款不予退还，责任由乙方自行承当)。

五、楼屋：二层。

六、楼体结构：砖混。

七、甲方担任将水电装置到门口，保障乙方水电疏通，水电费用由乙方担任。

八、甲方保障下水道疏通，如有梗塞，将由甲方承当处置。

九、若政府准许办房产权证时，甲方必定提供相关手续，配合给乙方操持产权证书。

十、品质期限：若政府不准许操持房产证的状况下，甲方需保障从售出屋宇后在40年内的安保品质，若在40年内品质出现任何疑问，由甲方承当全权责任(若地震灾祸出外)。

十一、若政府部门征用此房，甲方应按国度抵偿规范抵偿给乙方。

十二、此房一经售出，一切权归乙方一切，甲方不得以任何理由干预乙方的权益。

十三、其它未尽事宜，甲乙双方协商补充处置。

以上合同协定经甲乙双方签字后失效，此合同并生法律效能。

此合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

_____年_____月_____日

正轨的购房合同范本5

卖房方(甲方)：

身份证号码：

购房方(乙方)：

身份证号码：

对于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成合同如下：

一、甲方将其领有独立产权的位于_______市_______区的屋宇(屋宇一切权证编号：_______，修建面积_______平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(￥元整)发售给乙方。

已方情愿以上述多少钱向甲方认购该房，并以购得的上述屋宇向中国银行_______分行放开购房抵押存款。

二、甲方：

1、向乙房放开购房存款银行或存款银行认可的机构提供合乎要求的屋宇资料以备查核。

2、保障对发售的屋宇领有独立产权。

假设该屋宇为共有屋宇，则必定取得其余一切共有人的赞同发售书面文件。

3、保障该发售屋宇未予出租。

因出租所发生的任何疑问由甲方承当并担任处置。

4、自签署本合同起，保障将该屋宇按商定多少钱售给乙方，时期不得反悔或将屋宇发售给第三人。

5、依照前述业务的须要，及时签署各项合同文件和操持各种手续。

6、在操持产权过户时，应依要求将屋宇产权资料交付存款银行或存款银行认可的机构持有。

三、乙方：

1、向存款银行或存款银行认可的机构提供合乎要求的资料以备查核，并依规则支付费用。

2、保障按原商定多少钱向甲方购置前述屋宇，并及时将存款所得支付甲方之售房款。

3、将所购屋宇向存款银行放开抵押存款。

4、依照前述业务须要，及时签署各项合同文件和操持各种手续，并承当各项费用。

5、在操持屋宇过户时，应依要求将屋宇产权资料交付存款银行或其认可的机构持有。

四、本合同以乙方向存款银行放开购房抵押存款取得同意为正式失效条件。

假设存款银行以为乙方的借款放开不合乎条件而不予同意，则甲、乙双方可以解除本合同。

甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。

五、假设存款银行同意的存款金额无余放开存款额的70%，则乙方有权解除本合同。

否则，乙方应实行本合同的有关规则。

六、守约责任

1、假设甲方守约，拒绝将屋宇发售给乙方，应向乙方抵偿因此遭到的损失。

2、假设乙方守约，存款放开获准后没有向甲方购置屋宇，应向甲方抵偿因此遭到的损失。

七、本合同的定立、实行、接触、变卦和争议的处置适用中华人民共和国法律。

八、本合同自双方签字或盖章之日起失效。

九、本合同壹式肆份，双方搁执壹份。

有乙方交存款银行或其认可的机构壹份。

十、特意商定：

甲方：

乙方：

甲方授权代表签字(盖章)：

已方授权代表签字(盖章)：

电话：

电话：

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