本篇文章给大家谈谈商品房没入住要交物业费吗，以及新商品房没有入住是否交物业费用对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
没有实际入住商品房要不要交物业管理费
商品房未入住仍需缴纳物业费。从交房之日起，业主即需承担物业费缴纳义务，与合同签订日期无关。依据《物业管理条例》，第四十一条规定，业主应按照物业服务合同约定，按时交纳物业服务费用。若业主与物业使用人约定由后者承担物业费缴纳，则该约定有效，业主需承担连带交纳责任。
法律分析：要交。物业管理公司对整个小区的管理是一种公共性服务，也包括对该空房的管理。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止，所以业主无论是否入住，只要办理了入住手续，均应从办理入住手续后按合同的约定缴纳管理费。
房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。另外，老房是不在减免物业费的范畴内，只有新房才有资格申请的。
在交房之后，即使业主没有入住，也需要缴纳物业管理费。这是因为物业从交房那一刻起就开始为业主提供服务，无论是否入住，物业费用都必须按时缴纳。许多购房者在未对房屋进行装修时，没有实际入住，但仍然需要缴纳物业费用。
根据《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，房子一直没入住要交物业费。根据《民法典》第944条，物业已按照约定和相关规定提供了服务，业主不能以未接受或者无需接受服务的理由，而拒绝支付物业费用，不交物业费不合法。
商品房没装修没入住用交物业费吗
没装修的房子要交物业费吗： 要的，因为房屋交付后，物业已提供相关的保安和清洁工作，即使业主未装修入住，依然享受物业带来的服务。但未装修入住的业主可跟物业处协商，可争取减少一些物业费用。 物业费通常从交房当月开始计算的，按房屋产权面积计算收取的。如果房子是空置的，可参照当地标准收到。
其实在交房之后，即使业主没有入住，仍然是需要缴纳物业费用的。这是由于物业他对于业主的服务，其实在交房的那一刻就已经产生，那么无论你是否入住都依然需要缴纳物业费用。
法律分析：已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。法律依据：《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
从法律意义上来讲，该房产的所有权已经由开发商移交到了业主手中，物业公司已经为该房产提供了公共性的物业管理服务(比如设施设备的养护、清洁绿化等服务)，所以，无论是收房后未装修、还是收房装修后未入住，都要交物业费。
房子拿到钥匙三年没有入住物业费可以减免一部分吗
房子没有入住的情况下，也是要交物业费。普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收；办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定，但收取的费用最高不得超过百分之六十。
年物业费新规中，空置房缴纳物业费不再“一刀切”，但不能拒交，减免需满足一定条件。部分城市减免政策：杭州、南京等城市规定，空置房按30% - 50%缴纳物业费；山西晋城等三四线城市减免力度达70% - 90%；北京、上海、深圳等大城市为遏制投机炒房、避免房价波动，空置房物业费通常不能减免。
房子不住物业费也不能够减免。 房屋不住不可以减免物业费。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。 但是可以通过协商来减少，一般1年的物业费可以减少1个月的，最多能减少到70%。
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