本篇文章给大家谈谈商品房买卖合同有几分，以及商品房 买卖合同对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
商品房网签合同自己手里没有是否合理
网签过的商品房买卖合同自己手里没有当然是不合理的，如果已经办理了网签了，开发商就应该把商品房买卖合同交给客户，商品房买卖合同正常情况下是一式4份，一份在房管局备案，一份交给开发商，一份由买家自己保管，还有一份留档。
购房的网签合同可以自己留存一份的，不留存也是可以的，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。随着国家的不断发展，国家的管控也越来越发达了，现在不管是购买新房还是购买二手房都需要做网签和备案。
网签合同打印出来没签字是没有相应的法律效力的。具体原因是，购房合同双方未签字的，购房合同是无效的。所以，在购房合同无效的情况之下，网签的合同同样是不具有相应的法律效力的。
法律分析：网签备案后并不是就是自己的了，网签只是将购房合同进行备案，其主要目的就是避免开发商“一房二卖”，不能直接取代过户，购房者需要注意，任何情况都不能取代过户，只有在确实拿到房产证之后，房子才是真正属于自己名下的财产。
对方的做法是错误的 在河北省内，网签合同一般为4份，或5份。出卖人1份，买受人1份，房管局1份，（如贷款的话银行一份），（不贷款的话，买受人2份）你必须拿到自己手中一份，以前我朋友和你遇到的情况一情，因你手中没正式合同，某方会我经买受人同意私改交房时间或其他数据。
网签一般在购房合同签订之后可以马上拿到购房合同，如果迟迟没有拿到，也可以催促开发商问清楚具体原因。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
买房首付交了合同签了,但合同拿不到怎么回事
购房合同在办理贷款的时候还需要用，暂时没给是拿去办理贷款了。等贷款办理完毕就会拿回来到中介手里。房贷办理流程和需要的资料：基本规定：贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。
签订购房合同后，开发商应当将购房合同给到买方，但是，如果购房合同在办理贷款的时候还需要用，暂时没给也有可能去办理贷款程序，那么这种情况下，等贷款办理完毕就会拿回来到开发商手里。
付完首付不给购房合同正常吗付完首付不给购房合同属于不正常的现象，一般正常的买房流程是：先交定金，并签订认购协议，接下来付首付，并签购房合同，最后就是房管局备案了，因此付完首付不给购房合同不正常，需谨慎。
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
商品房买卖合同一式几份
1、商品房买卖合同一般要签2～3份，具体份数按当地习惯和要求来。签订时要注意以下事项：合同意识：在签订合同前要认真、完整地阅读合同，对不理解的地方要认真调查清楚，确保自己的合法权益得到保障。了解开发商情况：要了解开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩。
2、不影响，如有担心，可以再打印一份，双方签字盖章即可。
3、商品房网签合同通常是一式5份，开发商和买家各一份，如果是贷款买，房网签合同在银行留一份，在房管局有两份商品房网签合同，主要是为了将来办理房屋他项权证和房产证使用。根据规定，完成商品房网签合同以后，还得拿着网签合同到房管局备案。
商品房预售合同一式五份,房产局备案时会盖章的有几份?
1、按揭的话是五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档。全款和分期付款客户，是四份 一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档。
2、法律分析：按揭的话是五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档。全款和分期付款客户，是四份 一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。
3、如若采用按揭的方式，通常会有五部分，分别为：第一份由客户自行保留；第二份留作公司档案保存；第三份则用于房产管理局备案记录；第四份交由银行留存作为账簿；最后一份将在缴纳契税时进行归档。
4、商品房网签合同通常是一式5份，开发商和买家各一份，如果是贷款买，房网签合同在银行留一份，在房管局有两份商品房网签合同，主要是为了将来办理房屋他项权证和房产证使用。根据规定，完成商品房网签合同以后，还得拿着网签合同到房管局备案。
5、房屋预售合共五份，其中一份由客户自行保留，一份作为企业档案资料保存，一份送往当地房地产管理局进行备案登记，一份交予银行作为贷款抵押物的证明文件，以及一份在缴纳契税时作为凭证使用。
商品房买卖合同有几分的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于商品房 买卖合同、商品房买卖合同有几分的信息别忘了在本站进行查找喔。
0 留言