武汉商品房拆迁补偿-武汉房屋拆迁2021年补偿政策

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武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法

1、注： 如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0； 如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0； 被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

2、武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法是一项针对武汉市国有土地上房屋征收与补偿工作的具体规定。该实施办法旨在保障被征收人的合法权益，确保房屋征收与补偿工作的公正、公平和透明，促进城市建设的顺利进行。该实施办法明确了征收范围、征收程序、补偿标准、安置方式等方面的具体规定。

3、第一章　总 则第一条　为了规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令，以下简称《征收条例》）及相关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

4、法律分析：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：首先是房屋价值补偿标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

5、第二条　本办法适用于本省行政区域内国有土地上单位、个人房屋的征收与补偿。第三条　房屋征收与补偿应当遵循决策科学民主，程序正当合法，补偿公平公开的原则。实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。第四条　上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。

6、国有土地上房屋征收补偿标准主要包括以下方面：被征收房屋价值的补偿：不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，评估需遵循相关规范和标准。

武汉拆迁房屋补偿标准明细2023

征收房屋后，被征收人可获得搬迁补偿，补偿标准为每平方米10元；同时，可获得临时安置补偿，补偿标准为每平方米15元，补偿金按月发放。 停业损失补偿：若房屋征收导致停业，将根据房屋征收前的效益及停业期限等因素给予补偿。

有。根据查询楼盘网，截止到2023年11月6日，武汉的拆迁补偿标准分为农村拆迁补偿和城区拆迁补偿，是农村拆迁属于宅基地拆迁补偿，政府会补偿一套安置房，另外还会结算青苗费，宅基地建筑补偿费和宅基地附属费用，是城区拆迁，政府会赔偿一套安置房，剩余的按照10000元一平的价格进行现金补偿。

如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0； 如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0； 被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

没有。2022年武汉市城镇拆迁最新补偿金算法等于宅基地面积乘以每平方，不是33，补偿单价加上农民房屋估价加上安置费加上附着物加上其他建筑物。每平米补偿单价视当地政府区域划分补偿标准。房屋拆迁的补偿方式有3种：房屋补偿、现金补偿和两种结合的补偿。

住宅拆迁补偿标准通常包含房屋价值补偿、地上（下）附着物补偿、搬迁费和临时安置费等。以下是2024年部分补偿标准明细：房屋价值补偿：两层及以上楼房每平米补偿3300元；原始建造或预制式砖混结构房屋每平米补偿2800元；砖瓦房每平米补偿2400元；普通平房和草房每平米补偿均为1900元。

武汉市房屋拆迁补偿标准项目有哪些?

武汉房屋拆迁补偿各区域价格如下： 武昌区：根据地段和房屋类型不同，补偿标准在8000元/㎡到18000元/㎡之间。 硚口区：补偿标准依据房屋的价值评估来确定，平均补偿价格在8500元/㎡左右。 汉阳区：拆迁补偿费用根据房屋的新旧程度有所区别，范围在65元/㎡到征收时房地产市场评估价补偿不等。

武汉市房屋拆迁补偿标准项目有房屋补偿费（房屋重置费）、周转补偿费、奖励性补偿费等等。

武汉市的房屋拆迁补偿标准根据宅基地所在区位的不同分为三类区域。其中，一类区域包括二环线以内的区域，其宅基地区位补偿价标准为每平方米2280元。这一区域涵盖了汉阳四新及过江段、十升路段等。二类区域则为二环线至三环线之间的区域，其宅基地区位补偿价标准为每平方米1920元。

【法律分析】房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

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