今天给各位分享商品房漏水谁负责的知识，其中也会对商品房漏水谁负责维修进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
房子卖出去了漏水算谁的
假如房屋漏水是在交房之后，买房人已经搬家入住了，并且是因为买房人进行房屋装修而导致房屋出现漏水问题的话，那么卖房人也不需要承担漏水责任，一般是由买房人自己承担漏水责任。
首先，如果漏水问题是在过户后不久发现的，根据中国法律规定，原房主可能仍需承担责任。例如，《中华人民共和国物权法》第一百三十六条规定，房屋销售方应对房屋质量和安全负责。在这种情况下，新房主可以要求原房主承担维修费用或责任。
问题分析：当房屋在交付前或验收时发现漏水问题，买方有权要求原房主承担维修责任。 情况区分：如果漏水问题是在房屋交付后才显现，买方则需自行承担维修费用。 案例描述：一位买方在购买房屋并入住大约一年后，发现墙面出现漏水问题，于是将原房东告上法庭。
当然，卖家有责任修复瑕疵，如果漏水严重，影响正常居住的，法律规定出卖人应当修理并承担一定的合同责任，如维修后仍有漏水现象，买方可主张解除合同。但是，在这种情况下，协商应该是首选。 如果协商不成，我们也可以通过诉讼解决。
当房子卖出后遇到漏水问题，责任归属关键取决于时间。如果是在短时间内，通常卖方需要承担维修或赔偿责任。如果超过一年，可能就不在卖方责任范围内。对于漏水的处理，首先，卖家有义务修复瑕疵，如果漏水影响居住，法律支持买方解除合同并要求赔偿。
商品房楼上下水管漏水谁负责
法律分析：如果是因为业主自己的原因导致水管漏水，则由业主负责；如果是楼上的邻居导致漏水，并且影响到了楼下的人，那么则由楼上的住户负责；如果房子还在保质期里面，且房子漏水也不是人为导致的，那么责任人是开发商的。
楼上上水管经过我家漏水了，一般应由楼上业主负责维修及赔偿相关损失。首先，根据常规的住宅管理和维修原则，楼上业主对其专有部分的设施，包括水管，负有维护责任。如果楼上的上水管出现问题，例如老化、破损或安装不当导致漏水，那么这个责任自然应由楼上业主承担。
法律分析： 如果水管漏水是由业主自身的原因造成的，那么业主应当承担责任。 如果漏水是由楼上的邻居引起的，并且给楼下造成了影响，那么楼上的邻居应当负责。 如果房子仍在保质期内，且漏水非人为因素造成，那么责任应由开发商承担。
楼上下水管在我家漏水谁负责楼上下水管在我家漏水通常是楼上业主负责，处理方式如下：（1）可以先和楼上业主沟通，要友好的协商处理，要是漏水比较严重的话，损失比较大的话，可以要求楼上业主赔偿损失；（2）如果楼上业主不配合，需要联系居委会、物业等寻求帮助。
商品房10年了楼顶漏水谁负责
法律分析：商品房10年了之后可能已经过了维修期限，这个时候我们可以找一下物业，一般都是物业负责的，看物业是否可以帮助我们将楼顶进行维修。就算找到物业，物业还是需要和开发商那边进行协商。但是10年的时间实在是太久了，不一定能够协商的下来。
屋顶属于住宅的共有部分，是可以使用专项维修基金的，所以，物业应该全额负责维修李女士漏水的屋顶，如果维修基金不足或者根本没有收取维修基金，楼顶是业主的共有部分，出现漏水需要维修时，维修费应由所有业主共同承担。
十年的楼顶漏水谁负责 这种情况要看漏水的原因：首先如果是业主装修房子导致的漏水，那么相应的业主要承担责任；其次就是房屋质量存在问题的话可以找开发商负责维修；还有就是时间比较久了防水层老化，可以找物业维修，如果物业不维修的话可以起诉物业，要求承担责任。
【法律分析】：楼房顶层漏水情况出现，由开发商承担维修的责任或者由该楼房的所有业主承担维修的费用。居住楼房为商品房，楼顶防水层的质保期是五年，在保修期内发生漏水找开发商承担责任，开发商有义务免费维修，人为破坏导致楼顶漏水，属于个人的侵权责任，开放商不承担漏水后果以及费用。
质保期内，若同一地方维修两次仍无法解决漏水问题，消费者有权自行聘请维修人员进行维修，而费用则由开发商承担。值得注意的是，楼顶作为公共区域，其维修责任应在质保期满后转移到楼上下业主分摊。若出现大额维修需求，且有维修基金可用，维修费用将由维修基金支付。
楼顶漏水应该根据具体情况确定负责方：保修期内漏水：根据《住宅质量保证书》规定，住房主体结构由建设单位终身保修，渗水保修期限为5年。在5年保修期内，如果楼顶出现漏水现象，应由建设单位负责维修。保修期外漏水：超过5年保修期后，漏水维修费用应从业主缴纳的管理费中支付。
关于商品房漏水谁负责和商品房漏水谁负责维修的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
0 留言