商品房拆迁1赔2吗-商品房拆迁拆迁

今天给各位分享商品房拆迁1赔2吗的知识，其中也会对商品房拆迁拆迁进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

杭州商品房拆迁的话,怎么赔偿。1赔1吗

在杭州，商品房拆迁的补偿方式主要是依据市场评估价进行补偿，并分配安置房。这种补偿方式旨在确保拆迁户能够获得与其原有房产价值相当的补偿，同时也能改善其居住条件。值得注意的是，对于农村房屋的拆迁补偿，政策有所不同。在某些地区，农村房屋拆迁中的一楼可以按照1赔3的比例进行补偿。

具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。拆迁补偿包括以下几个方面：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

（1）被拆迁人选择货币补偿的，拆迁人在对被拆迁人住宅房屋按照评估价格给予补偿的基础上，再按评估价格的20%给予其货币补贴。（2）被拆迁人选择产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当严格按照被拆迁房屋评估价格和安置用房评估价格进行结算。

无论是集体土地还是国有土地上的住宅房屋拆迁，拆迁方还需要支付搬迁补助费和过渡期内的临时安置补助费给被拆迁人。 对于那些已领取营业执照、用于生产经营的房屋，如果面临拆迁，拆迁人除了给予货币补偿外，还需考虑包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装埋设调试等其他相关补偿。

根据意见，城市住宅房屋拆迁户除了可以拿到基本补偿——所拆房屋评估价外，还能再拿到评估价的20%作为补贴。也就是说，选择货币安置，拆迁户能拿到拆迁房评估价120%的补偿。

关于杭州市区征地房屋拆迁搬家补贴费等三项费用标准规定：拆迁农村私人住宅用房的搬家补贴费标准为每户700元。因涉及临时过渡需要二次搬家的，按两次发给搬家补贴费。拆迁非住宅搬迁补贴费标准，按每平方米建筑面积，分别为工业用房80元，商业用房50元，综合用房30元。

商品房拆迁补偿1比几

1、如今商品房拆迁一般补偿占比应该是在1：2上下来测算。可是这一占比并没有一个固定不动标准，或是必须按照本地具体情况来开展考虑到。并且现在在开展商品房动迁时，都必须先制订一个有效补偿标准，并且这一补偿标准还必须整好拆迁户允许才可以，仅有拆迁户允许了后，才可以依照补偿标准来开展赔付。

2、商品房拆迁补偿大多情况下是按照面积一比一的比例进行置换补偿。按照道理来说原先拆迁的房子和后续安置的房子的面积要相同，但是目前因为房子的单价面积在有所提升，各个区域它的面积单价会有所不同，可能在置换面积比例上会有一定的偏差，单价高的房屋置换单价低的房屋肯定比例会大于1比1，相反就小于1比1。

3、法律分析：房屋拆迁赔偿1：3是指按你原有建筑面积的1：3比例给予安置。比如，你现在所拥有的（房产证上面的面积）为1的话，按平方米单价计算，那就是拆一平方补三平方。房屋拆迁补偿在全国各个城市各不相同，相对的一线城市补偿较高一些。

4、拆迁本着不降低当事人生活水平为原则，拆迁安置的比例最低是1：1，具体比例多少以地方政策为准。房屋拆迁补偿的标准：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

商品房和住宅房拆迁赔偿一样吗

1、商品房可能150平方左右，住房200平方。律师你好，依据当地政策确定。各地标准不一。

2、一般来说，商品房（特指商业用房）拆迁的赔偿比住宅房拆迁的赔偿要高。这主要是因为商品房，特别是用作商业经营的房屋，其价值不仅在于房屋本身的结构和建筑材料，还在于它的商业价值和经济效益。当这类房屋面临拆迁时，业主可能会遭受经营中断、客户流失等经济损失，因此拆迁补偿需要覆盖这些额外的损失。

3、商品房和自建房拆迁补偿标准是不一样的，商品房的拆迁补偿标准最高，被拆迁方拿到的拆迁款最多。而自建房要看情况，如果是认定违章建筑，拆迁不予赔偿。而是通过合法手续建房的，因为是建设在农村集体土地上，补偿标准会相对低一些。

我想问一下,房屋拆迁新的政策有没有说1平方还两平方的说法,我们家72平...

1、每平方3300元。农房拆迁补偿的组成：房屋补偿。对房子本身的补偿，具体如上。院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。地上（下）附着物补偿。

2、在考虑拆迁分配时，一套180平方米的房屋可能看起来更有吸引力，但是分成两套90平方米的房屋可能在市场上更有优势。 如果设计允许，可以将两套90平方米的房屋设计成可以合并的布局，这样在需要时可以重新规划成一套更大的房屋。

3、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，因为农村的宅基地产权是归村集体所有的，村民只享有使用权，在宅基地被征收之后，如果没有其他宅基地，村集体要重新给村民分配宅基地。而村民在宅基地上所建造的房屋，是属于农民的个人财产，因此房屋补偿是归村民所有的。

4、因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。

5、通常情况下，较小的房子更容易出售。因此，分成两套90平方的房子可能更有市场。 如果两套房子能够连接在一起，形成一个更大的空间，那将是一个更好的选择。如果需要，可以考虑将两套房子合并成一套。 然而，这还取决于房屋的销售类型、地段和楼层等因素。需要综合考虑这些因素。

6、属于！这事得一层一层的讲！首先这套房子是父母的房子，他们面临拆迁获得的拆迁款！这个拆迁款是给父母他们老两口的，如果你和父母一起住的话，那么这个拆迁款也会有你的一部分。

我国的商品房和自建房拆迁补偿一样吗?

商品房和自建房拆迁补偿标准是不一样的，商品房的拆迁补偿标准最高，被拆迁方拿到的拆迁款最多。而自建房要看情况，如果是认定违章建筑，拆迁不予赔偿。而是通过合法手续建房的，因为是建设在农村集体土地上，补偿标准会相对低一些。

法律主观：自建房强拆补偿也是比较合理的，征收拆迁补偿的价格可以参考周围商品房市场价格进行补偿。补偿价格不合理的情况下，坚持不要 签订拆迁补偿协议 ，在未签订补偿协议的情况下是可以通过法律程序实现提高补偿的。

商品房和农村自建房屋的拆迁补偿一类是为了城市建设进行征收的，一类是归为国有后进行补偿的。这类土地的性质有着根本的区别，相关的当事人员应积极地按照自身的实际情况进行办理，保护自身的合法权益进行征收办理。

综上所述，商品房和自建房的拆迁补偿标准是不一样的，如果有详细的问题没有解请及时咨询相关的律师，不要造成不必要的损失。

成都市房屋拆迁是一赔二吗?

没有一赔二这么高的赔偿比。产权调换拆迁平房或者非单元式楼房安置单元式楼房， 1：2拆迁平方或者非单元式楼房继续安置平房或者非单元式楼房 1：1 实行货币补偿 拆迁人按照拆迁房屋的金额，向被拆迁人支付货币进行补偿。请查询当地的拆迁补偿政策。

房务补偿费 实行货币补偿，住宅实施改造、房屋所有权人选择产权调换，对直管公有住宅实施改造等5个方面的补偿 按照统一拆迁标准，被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的，按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。

法律依据：《征地拆迁资金管理办法》第五条 集体土地征地拆迁补偿安置费用以成都市国土局费用测算方案为基础，经市政府或市政府授权机构批准确定；国有城市房屋拆迁补偿安置费用按照国家和成都市城市房屋拆迁有关规定确定补偿安置费用。第六条 征地拆迁工作经费按照市政府和相关职能部门的规定执行。

(二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

房屋拆迁赔偿比例为1：2意味着，如果您的房产被拆迁，您将按房产市值的两倍进行赔偿。这一规定是为了确保拆迁补偿的公平性，并保障被征收人的合法权益。

法律分析：成都市拆迁赔偿标准：货币补偿安置为房屋评估价的30%，非住宅补贴评估价的20%；临时安置补助费计算6个月，每户每月1200元，一次性发放；物管费补贴一次性给予5年，1元/㎡一个月。法律依据：《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

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