商品房合同协商不一致-商品房合同协商不一致有效吗

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房屋买卖合同与网签合同不一致怎么办,法律是怎么规定的?

因此，在处理房屋买卖合同与网签合同不一致的情况时，应以书面合同为准。如果网签合同与书面合同有冲突，应以书面合同的内容为准。书面合同中的条款和约定，应作为双方交易的法律依据。若网签合同中存在违反书面合同或法律规定的内容，可以依据书面合同进行修正或补救。

房屋买卖合同与网签合同不一致的，如果合同是双方真实意思的表示，并且符合法律规定的，应该视合同有效，双方协商解决，协商不成的起诉致法院。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

房屋买卖合同与网签合同不一致的，如果合同是双方真实意思的表示，并且符合法律规定的，合同有效，可以由双方协商如何解决；双方无法协商是可以向法院诉讼解决。

购房合同价格低于实际价格怎么办

此外，若因价格不符引发争议，双方可通过协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解或仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，当事人需提供充分的证据证明合同价格与实际价格不符的事实以及自身的损失情况等。

协商解决。依据我国相关法律的规定，购房合同的价格和合同价格不同的，双方可以协商变更合同，如果造成价格不同的原因是有欺诈行为的，购房者可以申请撤销购房合同。

房屋合同价格与实际价格不符应该采取以下办法解决：若只是当事人书写错误，则当事人更正后合同仍然有效；若是当事人以虚假的意思表示订立的合同，该合同无效；若该合同是一方被欺诈或者产生重大误解而订立的合同，则合同在被撤销后无效。

法律分析：合同是有效的，但是合同外购房者多付的那部分资金是没有保障的，因为开发商开具发票也是按照合同上的价格来开的。另外在申请贷款的时候，银行放款也是以购房合同为依据的，如果合同价格比实际价格低，那购房者的可贷额度就会降低。唯一的好处是在交税的时候，以合同价为依据，税额会减少。

在实际操作中，购房合同价格低于实际交易价格的情况可能会引发税务部门的注意，购房者应当做好相应的准备，以便应对可能的税务审查。同时，购房者还应该关注当地房地产市场的动态，以便做出更加明智的决策。总之，购房合同价格低于实际交易价格的影响是复杂的，需要根据个人的购房目的和市场环境进行综合考量。

售房部承诺交房时间与合同上不一致,现在他不退钱给我们

合同上的时间会相应靠后，因为按照合同晚交房的话，开发商要有所补偿的，所以合同上的交房日期都相对靠后，目的是开发商给自己留足够的余地。如果没有达到合同上的要求，那么就需要承担责任。法律分析如果开发商构成根本违约，则可以退房，具体房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。

）可依据现有的交款收据之类的材料，以及当初售房时对方的虚假宣传材料等，向法院起诉，要求退款，如果当初约定的是“定金”，还可主张对方双倍返还定金款，理由是对方违约（违约的事项是现在的事实与前期宣传内容不符，而非与现有合同不符）。

双方先签一个房产买卖合同，规定了支付房款的时间及数目等情况，最好是按房产过户完成的程度付房款，如先给定金数万元，双方到房管局办理递件交易成功后再付50%，剩下的双方完税过户完成付清。可双方直接到银行划帐。然后，双方按如下程序办理过户即可：填买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。

交房时房子平方数不够，开发商应当按照房屋约定面积的差额来补偿给消费者，如不补偿的，可以对其行为提起诉讼。

由于不少开发商资金紧张，延期交房的情况时有发生，通常开发商会在购房合同中为延期交房设置一定期限的延展期，若经购房人催告后在合理期限内仍未履行，购房人一方可以请求解除合同，但当事人另有约定的除外。

房屋交付面积与约定的面积不一致如何处理

1、法律分析：出现房屋面积纠纷处理方法：双方可以协商处理，面积误差比绝对值超过3%，可以解除合同；协商不成的可以提起诉讼。

2、综上所述，当房屋交付面积与合同约定面积不一致时，购房者需根据具体情况，参照上述原则，与开发商协商处理，以维护自身的合法权益。

3、在实际验房时，如果发现交付房屋和约定不一致，此时可以依法追究开发商的责任，但具体还是要看不符的情况是怎样的，若构成严重违约的，那么购房者有权要求解除与开发商之间的购房合同，并要求开发商作出相应的赔偿。收房要注意检查审核的细节房屋面积缩水建筑面积与套内建筑面积都要在合同中约定。

购房合同不一致如何办?

1、购房合同和物业业主不一致可能会导致无法办理后续备案、过户手续，购房者可以追究合同签署人的责任，要求退款并赔偿。购房合同包含了两层目的，对于买房人来说是为了取得房屋产权，对于出售人来说是为了取得售房款。有权出售房屋的一定是房屋的所有权人，也就是生活中常说的业主。

2、购房合同与房产证面积出现差异时，处理方法取决于合同约定。若合同中有明确约定，则需遵照约定执行。如未有明确约定或约定模糊，按照以下原则操作：首先，若面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定价格结算，买方请求解除合同的，不予支持。

3、购房者在收房时发现实际房子与购房合同中的户型图不一致，首先应与开发商进行沟通，以解决出现的差异。如果沟通未能达成一致，购房者有权依据合同内容通过法律途径维护自己的合法权益。在购房合同中，购房者应仔细审阅合同条款，对其中存在的不明确或专业术语进行理解，如有疑问，可咨询当地房地产管理部门。

什么是不可归责于当事人双方的事由

法律分析：“不可归责于当事人双方的事由”是指双方当事人均无过错而导致合同未能订立的情形。

法律分析：“不可归责于当事人双方的事由”是指双方当事人均无过错而导致商品房买卖合同未能订立的情形。因一方当事人恶意磋商导致合同无法订立的，应当按照法律关于定金的规定处理。

法律分析：双方当事人均无违约行为，只是就有关条款协商不一致。只要一方当事人就商品房买卖合同的签订事项进行了诚信磋商，对于订（定）购协议中没有提到的条款，若双方不能达成一致，则可视为“不可归责于双方的事由”。

法律客观：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。《民法典》第五百零六条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

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