经济适用房与商品房区别-经济适用房和商品房什么区别

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商品房和经济适用房的区别有哪些

经济适用房与商品房作为两种主要的住房类型，它们在性质、定价、购买条件和转让规则上存在显著区别。经济适用房，作为具有社会保障性质的商品住宅，其主要特点是经济性和适用性。经济性体现在其价格相对市场价更为亲民，符合中低收入家庭的承受能力。

保障对象不同限价商品房的保障对象是当地城镇中等收入以下住房困难家庭，即在房价不断高升以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下，帮助中等收入家庭解决住房困难。而经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租房保障对象相衔接。

购买条件和对象不同：经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度；商品房销售完全市场化，商品房购买对象和条件不受限制。

商品房和经济适用房的区别主要有以下几点：概念不同：经济适用房：主要销售对象为中低收入家庭，享受税费减免等优惠政策，是一种保障性住房。商品房：由房地产开发商负责开发的房产项目，出售时遵循市场规律。

经济适用房和商品房的区别主要包括以下几点：房屋定价：经济适用房：售价由政府根据当地经济情况、房屋建设成本、土地出让费用等因素制定，价格相对较低。商品房：售价由市场供需关系决定，开发商根据市场需求、房屋建设成本、土地出让费用、地段、配套设施等因素确定，价格相对较高。

经济适用房与商品房的区别是什么

1、经济适用房和商品房的主要区别在于产权属性和购买条件。产权属性 经济适用房：这类房屋是由国家统一下达计划，用地实行行政划拨并免收土地出让金，出售价格实行政府指导价。因此，经济适用房只享有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权，而不享受房屋收益权。

2、经济适用房和商品房的区别主要体现在以下几个方面：价格与面积：经济适用房：价格相对优惠，但面积通常不大，适合中低收入家庭。商品房：价格较高，基本与经济适用房相差一倍左右，且面积和户型选择更多样化。地理位置：经济适用房：地理位置相对较差，往往不在城市中心或繁华地带。

3、经济适用房和商品房主要有以下这些区别：建造目的不同：经济适用房：它就像是政府为咱们中低收入家庭量身定制的“温暖小屋”，主要是为了解决咱们的住房难题，价格实惠，住起来也舒心。

4、定价原则不同。经济适用房实行政府指导定价，而商品房的价格则由市场决定。销售对象不同。经济适用房主要是针对中低收人家庭，而商品房的销售对象是不特定的。房屋再交易限制不同。经济适用房再交易所受到的限制要比商品房买卖严格。物业费不同。

5、二类经济适用房和商品房主要有以下这些区别哦：房屋性质：二类经济适用房：就像是给低收入小伙伴们的专属福利，由国家亲自安排建造的，带着满满的保障性质，就像是冬日里的一杯暖茶。商品房：则是开发商自己掏钱建的，面向所有人开放购买，没有特别的保障性质，更像是市场上的普通商品。

经济适用房和商品房的区别

法律分析：经济适用房比普通房子便宜20%左右。 经济适用住房和普通商品住宅的区别： (1)经济适用住房一般是由政府直接组织建设，或者按照政府组织、企业市场运作的方式，实行项目法人招投标，选择符合条件的开发商建设。普通商品住宅则必须由市场运作方式建设。

经济适用房和商品房的主要区别在于产权属性和购买条件。产权属性 经济适用房：这类房屋是由国家统一下达计划，用地实行行政划拨并免收土地出让金，出售价格实行政府指导价。因此，经济适用房只享有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权，而不享受房屋收益权。

经济适用房和商品房的区别主要体现在以下几个方面：价格与面积：经济适用房：价格相对优惠，但面积通常不大，适合中低收入家庭。商品房：价格较高，基本与经济适用房相差一倍左右，且面积和户型选择更多样化。地理位置：经济适用房：地理位置相对较差，往往不在城市中心或繁华地带。

性质和目标群体不同，土地性质和产权限制不同。经济适用房是政府为了解决中低收入家庭的住房问题，通过税收减免等政策支持，建设的具有社会保障性质的商品住房。目标是满足中低收入家庭的住房需求，价格相对市场价更为亲民。

二类经济适用房和商品房主要有以下这些区别哦：房屋性质：二类经济适用房：就像是给低收入小伙伴们的专属福利，由国家亲自安排建造的，带着满满的保障性质，就像是冬日里的一杯暖茶。商品房：则是开发商自己掏钱建的，面向所有人开放购买，没有特别的保障性质，更像是市场上的普通商品。

二类经济适用房和商品房的区别如下：房屋性质不同：二类经济适用房是针对低收入者而建造的房屋，由国家安排建造，一般采用行政划拨的方式，具有一定的保障性质；而商品房则是由开发商自行建造，面向所有群体出售，不具备保障性质。

经济适用房和商品房有什么不同?

1、经济适用房和商品房的主要区别在于产权属性和购买条件。产权属性 经济适用房：这类房屋是由国家统一下达计划，用地实行行政划拨并免收土地出让金，出售价格实行政府指导价。因此，经济适用房只享有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权，而不享受房屋收益权。

2、经济适用房：土地由政府划拨，用于解决中低收入家庭的住房问题，因此其土地性质和获取方式与普通商品房有所不同。商品房：土地通过市场化方式获取，开发商需支付土地出让金等费用。综上所述，经济适用房和商品房在价格、面积、地理位置、获取方式以及土地情况等方面均存在显著差异。

3、性质不同 经济适用房是一种政策性住房，主要面向中低收入家庭，旨在解决他们的住房问题。这种住房由政府统一规划，按照特定的价格出售，价格相对较低。而商品房则是一种市场导向的住房，面向所有购买者，价格由市场供求关系决定。价格差异 由于经济适用房具有政策性质，其价格通常远低于商品房。

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