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离婚前买的期房离婚后如何办房产证
法律剖析：离婚前买的房，属于夫妻共有财富，离婚后依照协定书或许裁决书操持。
假设没有，那就夫妻俩到屋宇注销治理部门启动放开，携带购房合同，身份证，离婚证、户口本和其余必要性资料到屋宇治理部门放开不动产产权注销。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产注销，由不动产所在地的注销机构操持。
国度对不动产履行一致注销制度。
一致注销的范畴、注销机构和注销方法，由法律、行政法规规则。
《最高人民法院关于实用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》
第二十七条 由一方婚前承租、婚后用独特财富购置的屋宇，注销在一方名下的，应当认定为夫妻独特财富。
第七十六条 双方对夫妻独特财富中的屋宇价值及归属不可达成协定时，人民法院按以上情景区分处置：(一)双方均主张屋宇一切权并且赞同竞价取得的，应当支持;(二)一方主张屋宇一切权的，由评价机构按市场多少钱对屋宇作出评价，取得屋宇一切权的一方应当给予另一方相应的补救;(三)双方均不主张屋宇一切权的，依据当事人的放开拍卖、变卖屋宇，就所得价款启动宰割。
夫妻离婚房子是期房,还没交付,怎样处置
法律剖析：房子是期房，属于夫妻的共有财富，二人在离婚时可以平均宰割；双方可以就房产归属和现金补救疑问启动协商；协定不成时，由人民法院依据财富的详细状况，关照子女和女方权力的准则裁决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的独特财富由双方协定处置；协定不成的，由人民法院依据财富的详细状况，依照关照子女、女方和无过失方权力的准则裁决。
对夫或许妻在家庭土地承包运营中享有的权力等，应当依法予以包全。
《最高人民法院关于实用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签署不动产交易合同，以团体财富支付首付款并在银行存款，婚后用夫妻独特财富还贷，不动产注销于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协定处置。
依前款规则不能达成协定的，人民法院可以裁决该不动产归注销一方，尚未出借的存款为不动产注销一方的团体债务。
双方婚后独特还贷支付的款项及其相对应财富增值局部，离婚时应依据民法典第一千零八十七条第一款规则的准则，由不动产注销一方对另一方启动补救。
夫妻买的期房未交房离婚怎样办
夫妻买的期房未交房离婚处置方法如下：1、可以由双方协商处置。
夫妻双方离婚的，关于房子的归属疑问，可以达成协定的。
2、双方达不成协定的，在取得屋宇一切权后，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院依据双方当事人的状况启动裁决，也就是说只能等交房后，能力去人民法院提起诉讼，恳求人民法院启动裁决。
夫妻离婚房产怎样分：1、双方可以商定归各自一切、独特一切或许局部各自一切、局部独特一切；2、没有商定的，假设是婚前财富，则属于团体财富，归团体一切；3、假设是婚姻相关存续时期所得的财富，由双方协定处置；协定不成的，由人民法院依据财富的详细状况，依照关照子女、女方和无过失方权力的准则裁决。
综上所述，夫妻双方独特签名或许夫妻一方预先追认等共赞同思示意所负的债务，以及夫妻一方在婚姻相关存续时期以团体名义为家庭日常生存须要所负的债务，属于夫妻独特债务。
夫妻一方在婚姻相关存续时期以团体名义超还俗庭日常生存须要所负的债务，不属于夫妻独特债务；然而，债务人能够证实该债务用于夫妻独特生存、独特消费运营或许基于夫妻双方共赞同思示意的除外。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以商定婚姻相关存续时期所得的财富以及婚前财富归各自一切、独特一切或许局部各自一切、局部独特一切。
商定应当驳回书面方式。
没有商定或许商定不明白的，实用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规则。
夫妻对婚姻相关存续时期所得的财富以及婚前财富的商定，对双方具备法律解放力。
夫妻对婚姻相关存续时期所得的财富商定归各自一切，夫或许妻一方对外所负的债务，相对人知道该商定的，以夫或许妻一方的团体财富清偿。
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