本篇文章给大家谈谈商品房销售代理资质，以及一手房代理销售资质对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
商品房销售管理办法商品房销售必看
本办法旨在规范商品房销售行为，保障交易双方合法权益。商品房销售包括现售和预售两种形式。房地产开发企业可以自行销售，也可以委托中介机构进行销售。 销售条件 商品房预售实行许可制度，需符合一系列条件，如企业资质、土地使用权、建设工程许可等。
第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。 第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。 第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
购房前须仔细查阅《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》等相关规定。在购房前应查看售楼部（营销中心）醒目位置是否张贴有房地产开发资质证书、企业法人营业执照、国有土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证。
验房时如果发现所验商品房和合同签订的要购买的商品房不一致，其结构与原设计图相同，户型与购房合同中的户型图不符的现象虽不多见，但是一旦发现此问题我们可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房。5．面积不符合 验房时测量所购商品房面积是很重要的一个工作。
开个房屋中介需要什么手续
1、开房产中介所需条件 确立名称和组织机构。 拥有固定的服务场所。 具备必要的财产和经费。
2、申请人需持身份证，外地人员还需提供暂住证、流动人口计划生育证明（18至50岁）。 提交个体工商户开业登记申请表。
3、从事提供应税劳务（餐饮、服务、广告、运输、咨询等等）、转让无形资产或销售不动产的企业要缴纳营业税。营业税的税率根据行业不同，从3%到5%，个别的行业20%，如网吧等。营业税在地税缴纳。 企业所得税：是针对企业利润征收的一种税，基本税率是33%，另有两档优惠税率18%、27%。
4、开个房屋中介需要有以下手续：办理营业执照；办理刻章以及基本账户；进行相关证件的备案；设立房产中介机构名称；准备相关工作。
5、设立房地产经纪机构即房地产中介服务机构应取得工商部门颁发的营业执照，并拥有足够数量的房地产经纪人员（房地产经纪人员需通过职业资格考试，取得职业资格后持证上岗），同时应在领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。
6、在租赁房屋前，务必确认房东是否允许注册公司。分支机构负责人的照片一张，黑白或彩色均可；身份证复印件5份，若委托中介代理公司注册，请在复印件上注明“复印件再复印无效”，以防他人非法使用。总公司组织机构代码、国税登记、地税登记的正副本复印件，同样需要盖公章。
房地产代理销售需要什么资质?
1、房地产代理销售需要依法设立并取得工商营业执照。根据《商品房销售管理办法》第二十五条，房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
2、代理销售策划代理公司通常需要具备一定的市场营销策划能力，以及与房地产开发企业合作的经验。它们需要提供专业的销售团队，进行市场调研、楼盘定位、整合营销和媒体推广等工作。此外，经济资质还体现在公司运营规模、市场信誉、财务状况以及对法律法规的遵循程度上。
3、注册资本需达到100万元人民币，且必须由持有房地产经纪人或经纪人协理资格的人士出资。 至少拥有5名取得《房地产经纪人执业资格证书》的专职房地产经纪人和5名以上取得经纪执业人员资格的人员，以及10名以上持有《房地产经纪人协理资格证书》的专职房地产经纪人协理。
4、在房屋建设和销售过程中，需要获得相关的规划和建设许可，如规划许可证、施工许可证等，以确保房屋的合法性和质量。 其他相关资质：根据地区的具体规定，可能还需要提供其他相关资质，如销售代理资质、房屋预售许可证等。
房产代理商有哪些证件
房产代理商需要的证件主要包括以下几种：营业执照：作为合法经营的凭证，营业执照是房产代理商开展业务的基础证件。它证明了企业的合法身份和经营资质。房地产经纪人资格证书：这是从事房地产中介服务的专业人员必备的证件。只有具备相应资质和经验的房地产经纪人才能提供专业的房产代理服务。
正规房产中介公司必不可少的三个证件是经营许可证、市国土房管局审发的资格证书以及从业人员的资格证书。没有资格证书仅持有经营许可证的，通常只是咨询机构，能提供房屋政策、信息咨询，但不能进行房屋租赁、买卖中介活动。仅有资格证书而无经营许可证的，则属于非法经营。
代理中介需要的证件包括：工商营业执照、税务登记证、房地产中介资质证书等。详细解释如下：代理中介在开展业务时，需要持有合法经营的证件。其中，工商营业执照是开展代理业务的基本证件，它证明了中介公司的合法身份，所开展的业务范围以及公司所在地的详细信息。税务登记证是代理中介进行税务活动的必备证件。
首先要选择门店在正街且装修较好的房产中介公司。这些侧面可以反映出该房屋中介公司是否正规。其次，要查看店内醒目位置是否挂有工商和房产管理部门颁发的相关证件。在确定要买房或者卖房后，对卖方而言，正规房产中介公司都会和对方签订独家或者多家委托代理协议。
营业执照、资质证书和经营许可证。营业执照是中介机构的身份和经营许可证明，由工商行政管理部门颁发。它证明了中介机构具备合法经营的资格，是中介机构合法存在的基础。资质证书是中介机构在特定行业或领域具备专业能力的证明。
商品房销售法规
1、销售主体：规定了商品房销售的主体应当是具备合法资质的房地产开发企业，禁止个人或非法开发商从事商品房销售活动。 销售准备：要求开发企业在销售前应当完成相关准备工作，包括土地使用权证、规划许可证、建设工程规划许可证等的取得，并按照规定的程序进行公示和备案。
2、为了规范商品房销售行为，保障交易双方合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。商品房销售包括现售和预售。现售指房地产企业将已竣工验收的商品房出售给买方并收取房款，预售指企业将正在建设中的商品房预先出售给买方并收取定金或房款。
3、商品房销售管理办法主要包含以下内容： 商品房销售许可证制度：开发商在销售商品房前，必须取得商品房销售许可证，以确保其销售行为的合法性。 销售合同规范：开发商与购房者签订的商品房销售合同必须符合法律规定，明确双方的权利和义务，以避免因合同问题引发纠纷。
4、为了确保商品房销售的公正透明，保护消费者和经营者权益，根据《中华人民共和国价格法》和原国家发展计划委员会的规定，我国制定了《商品房销售明码标价规定》。此规定适用于境内的房地产开发企业和中介服务机构在新房和二手房销售中的行为。
中介卖房需要哪些资质
1、房地产经纪人证书：这是中介个人必须持有的资质，它证明了持证人具备从事房地产交易咨询、协商等服务的能力，是合法提供房屋买卖服务的基本条件。 工商营业执照：中介机构开展业务前必须注册并取得的营业执照，它证明了该机构已获得工商部门的正式批准，具备合法经营的权利。
2、中介卖房需要具备以下资质： 房地产经纪机构备案证明 这是中介从事房地产销售代理工作的基本资质。备案证明是政府部门对机构合法经营的认可，确保机构遵循相关法规和规范。 营业执照 合法经营的企业或机构必须拥有营业执照，这是企业法人资格的象征，证明该中介是一个合法注册、受法律保护的机构。
3、中介卖房需要的资质主要包括房地产经纪人证书和工商营业执照。详细解释如下：房地产经纪人证书是中介从事卖房业务的基本资质。这一证书是对个人专业能力的认可，证明其具备从事房地产交易、协商、咨询等工作的能力。只有持有此证书的中介才能合法地为客户提供房屋买卖的相关服务。
4、综上所述，开设卖房中介公司不仅需要办理公司注册、申请房地产中介资质，还需满足一系列具体要求，包括配备专业人员、建立健全管理制度和操作流程、购买保险、签订合作协议等。
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