商品房销售代理合同纠纷-商品房销售合同纠纷的管辖法院

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中介合同纠纷属于什么案由

中介合同纠纷属于民事案件案由。民事案件案由应当依据当事人诉争的民事法律关系的性质来确定。鉴于具体案件中当事人的诉讼请求、争议的焦点可能有多个，争议的标的也可能是多个，如果中介合同纠纷中涉及商品房买卖或者租赁的情况，本身也属于商品房委托代理销售合同纠纷或者房屋租赁合同纠纷。

法律分析：合同纠纷的案由一般有：代位权纠纷、撤销权纠纷。撤销债务人放弃到期债权行为纠纷、悬赏广告纠纷、供用电、水、气、热力合同纠纷，房地产开发经营合同纠纷，赠与合同纠份，借款、借用合同纠纷。承揽合同纠份，加工合同纠纷、测试、检验合同纠纷、融资租赁合同纠份、以及知识产权合同纠份等。

民事案件。中介合同纠纷属于民事案件案由。中介合同是指中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在具体案件中，当事人就与中介公司或者中介人之间发生的合同纠纷向法院提起诉讼时，可以选择合同纠纷或者中介合同纠纷作为案由来起诉。

居间合同纠纷属于“合同纠纷”这一案由。居间合同，又称“中介服务合同”，是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。因此，当涉及到居间合同的履行、解释或争议时，这些纠纷自然就被归类到“合同纠纷”的范畴内。

房屋买卖合同纠纷案由有几种

1、当前，房屋买卖合同纠纷案由有六种。关于案由的编排体系划分的基础上，将侵权责任纠纷案由提升为第一级案由，将案由的编排体系重新划分，合同等有关的民事纠纷，适用特殊程序案件案由，作为第一级案由。

2、二手房买卖合同纠纷的起诉案由主要有六类：商品房预约合同纠纷 商品房预售合同纠纷 商品房销售合同纠纷 商品房委托代理销售合同纠纷 经济适用房转让合同纠纷 农村房屋买卖合同纠纷 这些案由都是根据《民事案件案由规定》第九十一条列出的，用于在法庭上明确双方争议的性质和范围。

3、商品房预约合同纠纷：涉及双方在签订商品房购买意向协议后产生的纠纷。商品房预售合同纠纷：发生在商品房预售阶段，由于预售合同的履行产生的纠纷。商品房销售合同纠纷：主要针对已完成销售并交付的商品房，双方在合同履行过程中出现的争议。

4、(5) 经济适用房转让合同纠纷。针对经济适用房的转让，若合同条款、价格、过户等问题未达成一致，双方产生分歧，即构成此类纠纷。(6) 农村房屋买卖合同纠纷。农村房屋买卖涉及到的土地使用权、宅基地权益等法律问题，一旦买卖双方在合同执行过程中产生分歧，即可能引发此类纠纷。

5、第二级案由没有规定的，适用相应的第一级案由。二手房买卖合同纠纷起诉案由适用三级案由，应是“房屋买卖合同纠纷”。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

6、关于二手房买卖合同争议案件，其主要诉讼案由如下： 商品房预约合同纠纷； 商品房预售合同纠纷； 商品房销售合同纠纷； 商品房委托代理销售合同纠纷； 经济适用房转让合同纠纷； 农村房屋买卖合同纠纷。

房地产委托代理销售合同纠纷怎么处理

针对此问题，可寻求双方友好协商达成共识，或尝试采取调解手段予以解决。如前述途径均告失败，可依法向法院提起诉讼。在代销行为这一法律关系中，其根本性质乃为代理行为。在代销活动过程中，代理商仅与委托人存在委托代理关系，并未涉及商品所有权的转让。

快速成交：经纪人会全心全意为您服务，独家委托的房产会优先进行精品广告宣传，并由代理方广泛推销，以增加成交几率。然而，独家代售也有其不利之处：在整体房地产市场环境不佳时，独家代理相比多家代理更难销售。可能会让独家代理的中介从中获取差价。

对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。

关于商品房买卖合同所引发的纷争，可以采用以下五种途径来寻求问题的解决：通过友好协商来妥善处理。在此策略中，相关各方将以彼此体谅与退让为前提，竭力寻找合作共赢的解决之道，进而妥善缓解矛盾与冲突；借助调解机制来解决问题。

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