商品房需要交物业费吗-商品房需要交税费吗

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房子买了四五年不领钥匙需要缴纳物业费吗?

1、房子买了四五年不领钥匙一般也需要缴纳物业费，但若是由于开发商的原因不能领取钥匙，则无需缴纳物业费。对于业主个人的原因而没有领取的，物业费需要从收房的那一天开始收取物业费。

2、房子买了四五年不领钥匙确实会有一定影响，主要体现在以下几个方面：物业费缴纳：一旦房屋具备交房条件，且开发商已通知购房者收房，那么从通知的交房时间起，相关的物业管理费就需要由购房者来缴纳，即使购房者尚未领取钥匙或实际入住。

3、通常情况下，即便您购买了房子并且已经有多年时间没有入住也没有进行装修，钥匙也没有拿走，您仍然需要缴纳物业费。这是因为物业费的收取主要是基于物业提供的服务，而非房屋的实际居住状态。物业公司在小区内提供的服务包括但不限于保洁、保安和绿化等，这些服务的提供是持续性的，与您是否入住无关。

收房必须先交物业费,这合法吗?

答案是不合法。收房和支付物业费是两个不同的概念，商品房销售合同与物业服务合同也是两个不同的法律关系，两者无必然交集。一般而言，开发商基于其与业主签订的商品房销售合同，负有在一定期限内向业主交付房屋的义务，但物业服务合同关系一般形成于业主与物业公司之间。

物业费没交可以收房，但是，不管业主是否收房都是需要缴纳物业费的。因为业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。

房屋交付时，业主通常需要支付物业费，这是开发商设定的收房流程之一。然而，收房与交物业费之间并无直接关联。开发商在交房时强制要求业主立即支付物业费，甚至以此作为交付房屋钥匙的条件，这实际上是一种违规行为。面对此类情况，业主可向当地住建部门投诉举报。

...竣工商品房2年后领房子钥匙,办入住手续,需要不要补交2年的物业费...

在商品房竣工后，若需在两年后领取房子钥匙并办理入住手续时，是否需要补交两年的物业费，这涉及法律与合同的具体规定。根据《物业管理条例》第四十二条规定，业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。若业主与物业使用人有约定由物业使用人交纳物业服务费用，应从其约定，业主则承担连带交纳责任。

物业费是必须按时缴纳的，即使新房未装修或未入住。根据物业管理条例，交房前的物业费由开发商支付，交房后的物业费则由业主承担。这表明，无论是否实际入住，业主都有缴纳物业费的义务。依据物权法，支付物业费被视为业主的基本义务之一。

物业费必须要交，而且要补交。物业管理条例规定，交房前物业费由开发商支付，交房后物业费由业主支付，物权法规定，支付物业费是业主的义务，业主在接到开发商入住通知后不办理入住手续是业主放弃了居住权利不能规避缴纳物业费的义务。

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