线下商品房-新房线下销售是什么意思

本篇文章给大家谈谈线下商品房，以及新房线下销售是什么意思对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

自住型商品房的申请要求和规定

1、自住型商品房申请流程如下：首先在住房城乡建设委官方网站及销售现场进行为期至少半个月的公示。其次，符合条件且具备购屋资格的居民可选择网络或线下渠道提交申请。最后，由住建委、民政局、社会保障机构等多方联合审查，并通过摇号方式确定购房者选房顺序。

2、自住型商品住房申请流程如下：首先在住房城乡建设委员会官方网站以及销售现场公示时间不得少于半个月；其次符合相关条件且具备购房资质的家庭可在线或实地提交申请；最后由住建委、民政局、社会保障管理局等相关机构进行严格审核并通过抽签决定商品房预售顺序。

3、自住型商品房的申请条件主要包括以下几点：北京户籍家庭：家庭名下无房或仅有一套住房。单身者需年满25周岁。非京籍家庭：持有有效暂住证。连续五年以上在京缴纳社保或个税。名下无房。注意：具体条件可能会有变动，需以最新政策为准。

4、申购北京自住型商品房需年满25周岁。请注意，以上条件仅供参考，具体申请条件可能因城市和政策的不同而有所变化。在申请自住型商品房前，请务必查阅当地最新的政策和规定。

5、年龄限制：申请人需达到法定结婚年龄，即男性不得早于22周岁，女性不得早于20周岁。收入、资产及住房面积限制：家庭收入、资产、住房面积等需符合北京市的相关规定，这些规定可能会根据北京市的经济发展状况和住房政策进行调整。

销售线下房源扣多少分

1、分。从扣分明细来看，多数违规行为未按照已报备的商品房预（销）售线下方案，销售商品房的扣5分，还有未协助购房人将房价款按规定存入资金监管账户，责令限期整改。

2、不扣分。贝壳找房是一款线上房源共享平台，可以查看各种房源信息，也可以进行线上交易等操作，但线下房源信息不属于贝壳平台管理范围，因此线下房源信息不会扣分。

3、如果业绩（中介费）达到2万元就可以转正，级别升为A1，对应提成为30％；10万元级别2，对应提成为35％；20万元级别3，对应提成为40％；40万元级别4，对应提成是45％。

4、同日，贝壳深圳发布关于“深圳市住宅小区二手住房成交参考价格”新政的十不准言行规范，对于解读新政、借机炒作、预判房价等行为从重处罚，最轻扣除信用分3分，最重扣除信用分12分(红线)。

5、线下英雄大会8折门票。贝易签八折券。收费培训8折购票。调转特权。活动定制特权。门店等级分从四大维度、15项指标、30余细项对门店进行评分。其中人均贝壳分（20余细项）、实收业绩、佣金打折率、成交房源差价率为四个加分项。

6、以上端口都是有产生费用的，有投入才有回报，做销售要有魄力前期投入多少，后期就会收获多少。端口是指58同城，安居客或者是房天下。相当于一个淘宝店，你在上边发房源，客户有需要的看了可以联系你。是目前用的比较多的网络营销手段。

高压线下建商品房,高压线没改就建房可以不

高压线下面是可以建房的，只要保证国家的安全标准就可以了，我国《电力设施保护条例实施细则》规定，架空电力线路保护区为导线边线在最大计算风偏后的水平距离和风偏后距建筑物的水平安全距离之和所形成的两平行线内的区域。

一，一般不会拆迁：1，盖房在前，安装高压电塔在后的，电力部门会考虑安全范围（220KV的高压电塔只要和民房的水平距离达到5-6米，就是安全范围）；2，如果是建电塔在前，建房在后的，那是自主选择，更不会拆迁了。

高压线下面不可以建房子。原因主要有以下几点：安全隐患：高压线带有高电压，如果房屋与高压线的距离过近，可能会发生触电事故，对居住者的人身安全构成严重威胁。同时，高压线存在因天气、老化等原因断裂或掉落的风险，对下方的房屋和人员造成危险。

不能。《中华人民共和国电力法》第七章第五十三条规定：任何单位和个人不得在依法划定的电力设施保护区内修建可能危及电力设施安全的建筑物、构筑物。《电力设施保护条例》第二章第十条规定：35千伏至110千伏架空电力线路保护区为导线边线向外侧水平延伸10米并垂直于地面所形成的两平行面内的区域。

如果你确实有意向在这样的位置建房，第一步是联系当地的供电部门，请求他们进行现场勘查。供电部门的专业人员能够评估线路能否进行改道，这将是最理想的解决方案。通过改道，可以有效提升住宅区域的安全性。当然，如果无法实现线路改道，那么在设计和建造过程中必须严格遵守相关的安全规范。

如何查询是否是商品房

向当地房地产管理部门咨询或查询，了解该房产的产权来源和开发经营情况。核实房主身份，如果房产为共有财产，还需注意各共有人的产权比例及拥有权形式。查看房产开发经营情况：了解该房产是否由具有经营资格的房地产开发公司开发经营。

咨询当地房产交易中心或房管局：建议前往房屋所在地的房产交易中心或房管局进行咨询，这些机构可以提供关于房屋性质的权威信息。通过官方渠道查询，可以确保获取的信息准确无误。综上所述，通过查看开发商的资质证件以及咨询当地房产交易中心或房管局，可以较为准确地确定房子是否为商品房。

查询方法主要有两种：直接咨询法院或查询登记部门。首先，可以向法院了解该房产是否有过查封记录。通常，法院会在查封房产时张贴封条或公告，确保信息透明。其次，到房产所在地区的房屋产权登记部门查询房产信息。这一步尤为重要，能直观了解房产的权属情况、建设情况以及是否有过纠纷记录等。

网上查询：访问市住建局官网，进入网上服务大厅模块，选择“商品房预售信息查询”。在弹出的页面中，根据需要，可以选择按预售证号、公司名称、项目名称、项目坐落、城区等条件进行搜索。例如，输入项目名称“世纪华都”，单击“确定”，即可查看相关预售信息。

查询二手房是否为商品房，可以通过以下步骤进行。首先，了解房产是否已被法院查封。若需要，直接联系承办法官询问房产查封情况。其次，前往房产所在地的房屋产权登记部门，查询该房产是否已被查封。

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