本篇文章给大家谈谈什么叫商品房房，以及什么叫做商品房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
商品房和商品住房有什么区别?
商品房是指房地产开发经营企业经批准建设的，可用于市场销售的房屋。这些房屋作为商品，可以正常买卖。 与商品房不同，部分房屋如集体房等不具备市场交易条件的，也包括住宅房。这类房屋无法上市交易，也不能办理房屋产权证。 购买房屋时，需确认是否为商品房。
商品房和商品住宅的区别如下：两者定义差别商品房是指按照法律法规的相关规定可以在市场上自由交易，由开发商进行交易，交易的对象还包括二手房。而商品住宅房则是指按照所在地区一般民用住宅标准建造的居住用地，其实也是商品房的一种。
产权时限不同商品房和商品住房的产权年限是不同的，如，我们现在的商品房的产权都是70年，而商住房则只有将近40年左右，两者之间的差别将近有几十年的时限，也就是到时候商住房就需要比商品房先续交土地的使用权了。房屋户型不同商住房也是可以用来居住，但在户型上还是于商品房有些不同。
商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。商品房包括住宅房，但不仅限于住宅房。我们买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无法进行上市交易的，不能办理房屋产权证。就是说房子并不是住在里面的人真正所有，您进行了私下交易也是无法过户的，这个房子对于您并没有法律保护。
商品房是什么意思和住宅房有什么区别
产权年限不同：商品房：由于属于经营性用地，其土地使用权年限通常为50年。到期后，可向国家申请延长。住宅房：拥有70年产权，到期后缴纳一定费用可自动续期。定义不同：商品房：有两种主要解释，一是既可以作为店面也可以作为住房（商住）；二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。
商品房和住宅房的区别是：土地性质不同。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来，会给大家细分里面的区别。使用年限不同。
商品房和住宅房之间存在几个主要的区别：定义与用途：商品房是指在市场经济条件下，由具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，按市场价出售，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。它不受政府政策限制，可在市场上自由交易。
什么叫商品房?和普通房住宅有什么区别?
1、定义不同 商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发的，用于市场销售的房屋。这些房屋具有特定的规划指标，如面积、户型等，并且价格受到市场供求关系的影响。而普通标准住宅则是一种按照国家和地方政府制定的建筑规范进行建设，能满足居民基本居住需求的住房。
2、商品房是指由房地产开发企业依法建设并经审批可以在市场上交易的房屋。这类房屋作为一种商品，可以进行买卖。与之相对的是普通住宅，它通常指的是非商品房，即不能在市场上自由交易的住宅，例如集体土地上建设的房屋。 商品房拥有法律保护的产权转移。
3、普通住宅和商品房之间的主要区别包括概念、分类、面积、交易条件以及使用年限。 概念不同：普通住宅特指那些专为居住而建造的房屋，通常包括新建住宅和二手房，并且每户的建筑面积通常在144平方米以下。
4、产权年限不同：商品房：由于属于经营性用地，其土地使用权年限通常为50年。到期后，可向国家申请延长。住宅房：拥有70年产权，到期后缴纳一定费用可自动续期。定义不同：商品房：有两种主要解释，一是既可以作为店面也可以作为住房（商住）；二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。
5、概念不同 普通住宅是指在居住地建造的房屋，只能用于居住。 另外，每户的建筑面积在144平方以下。 商品房是指符合市场交易条件，可以合法销售的房屋，包括新建和二手房。 所以，普通住宅其实也是商品房的一种。
6、普通住宅和商品房的区别主要包括以下几点：概念不同：普通住宅：是指在居住地建造的，专门用于居住的房屋，且每户的建筑面积通常在144平方米以下。商品房：是指符合市场交易条件，可以合法销售的房屋，包括新建商品房和二手房。普通住宅其实也是商品房的一种。
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