本篇文章给大家谈谈商品房伸缩性裂缝，以及商品房伸缩缝的做法对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
房屋开裂是否属质量问题
并非所有状况皆由质量问题导致，如墙身裂缝可能源于房屋构造材料在伸缩和气温变动的特性，这属自然现象，不被视为质量问题。但若存在因施工不当引起的墙体纵向贯穿性裂缝，或地基沉降引发的墙身开裂等现象，则可归为房屋品质问题。
房屋墙体裂缝赔偿标准房屋墙体裂缝属于质量问题只负责保修，是没有赔偿的。墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
此现象未必意味着建筑质量问题。若仅因其建材具有伸缩性或者受气温波动影响而引发墙体细微裂痕，这类情况可被视为合理并不必视作房屋质量问题；但若是在施工环节出现品质瑕疵，如导致墙体存在深层贯通裂缝，或由于地质变动引发墙体开裂等情形，则理应被划入房屋质量问题范畴之内。
法律分析：开裂要看开裂的大小和位置如果是表层开裂一般是由于粉刷墙时候有水分，在未等干燥后急于做面层，在经历热胀冷缩后面层开裂，这种情况一般不影响房屋质量和居住。如果是墙壁深层结构层开裂那就是结构问题了，建议请专门的人员上门考察，如果是已经专业人员加固，还是有问题则不建议居住。
需要判断墙开裂的原因是什么，如果是房屋材料伸缩、温度变化等引起的墙体裂缝，这是允许存在的，不属于房屋质量问题；如果是施工质量问题导致的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝，这属于房屋质量问题。房子有质量问题怎么处理关于处理商品房质量问题，应根据不同情况区别对待。
楼房伸缩缝对三楼有影响吗
楼房伸缩缝对三楼没有影响。楼房伸缩缝也被人们称为温度缝，它是位于预防因为热胀冷缩的原因，导致房子结构产生裂缝而设计的。一般情况下，伸缩缝会沿建筑长度方向，每隔一段距离预留一条。
楼房伸缩缝其实是比较常见的，基本每个楼盘里都会有，一般开发商都会对楼房伸缩缝进行防水处理，所以不会出现什么不好的影响，当然也不排除一些开发商后期的马虎处理，有可能导致后期漏水等情况。楼房伸缩缝有什么坏处 一般由于热胀冷缩，在伸缩缝旁边会很潮湿。
房屋的伸缩缝通常对居住没有影响。建筑伸缩缝，也称为温度缝，旨在防止房屋结构因热胀冷缩而产生裂缝，一般情况下，伸缩缝会沿建筑长度间隔预留。基本上，所有房屋都有伸缩缝，开发商建房时，会对伸缩缝进行防水处理，不用担心伸缩缝渗水。 伸缩缝通常不会影响邻居的生活体验，除非开发商防水没有做好。
综上所述，伸缩缝的存在可能对房屋的结构稳定性、防水性能等方面产生不利影响，且购房时难以准确判断其质量及处理工艺。因此，建议购房者在选择楼房时，优先考虑结构完整、无伸缩缝的房屋，以确保住房的安全性和舒适性。
房屋裂缝是否属质量问题
判定房屋裂缝是否属质量问题，应依据裂缝特性及其影响进行判断。若裂缝存在于承受建筑重力的主体结构，或长度较大且危及住房安全，则可归结为质量问题；反之，如施工误差或地基沉降引发的裂缝，也可纳入质量范畴。但由材料塑性变形或气温变化引起的裂缝，原则上不影响住宅安全性，故不应视为质量问题。
并非所有状况皆由质量问题导致，如墙身裂缝可能源于房屋构造材料在伸缩和气温变动的特性，这属自然现象，不被视为质量问题。但若存在因施工不当引起的墙体纵向贯穿性裂缝，或地基沉降引发的墙身开裂等现象，则可归为房屋品质问题。
不一定是质量问题。如果是房屋材料伸缩、温度变化等引起的墙体裂缝，这是允许存在的，不属于房屋质量问题；如果是施工质量问题导致的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝，这属于房屋质量问题。
商品房墙体裂缝可以认为是质量问题吗
1、并非所有状况皆由质量问题导致，如墙身裂缝可能源于房屋构造材料在伸缩和气温变动的特性，这属自然现象，不被视为质量问题。但若存在因施工不当引起的墙体纵向贯穿性裂缝，或地基沉降引发的墙身开裂等现象，则可归为房屋品质问题。
2、律师解不一定是。不一定是质量问题。如果是房屋材料伸缩、温度变化等引起的墙体裂缝，这是允许存在的，不属于房屋质量问题；如果是施工质量问题导致的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝，这属于房屋质量问题。
3、若裂缝存在于承受建筑重力的主体结构，或长度较大且危及住房安全，则可归结为质量问题；反之，如施工误差或地基沉降引发的裂缝，也可纳入质量范畴。但由材料塑性变形或气温变化引起的裂缝，原则上不影响住宅安全性，故不应视为质量问题。同样，非结构性裂缝如墙面龟裂或表层涂料脱落，不宜列入质量问题范围内。
4、如果商品房墙体开裂了，可以找开发商负责，因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修，并赔偿相应的损失，如果房屋开裂严重的话，可以要求开发商退房，赔偿违约金。要是开发商不承担责任，可以向法院起诉，要求开发商给予赔偿。
5、此情况未必属于质量问题范畴。若墙体开裂是由于建筑材料随气温或环境湿度等因素而发生自然伸缩所引发，那么该现象应被视为建筑设计与建造过程中的合理误差，并不构成对建筑物整体质量之损害。
6、然而，如果裂缝较小，不影响房屋的安全性，也不影响正常使用，那么可能不会被认为是质量问题。此外，一些非结构性的裂缝，如墙体的龟裂、表面的漆皮开裂等，通常不会被认为是质量问题。房屋有裂缝找哪个部门测绘部门 房屋出现裂缝时，我们可以首先考虑联系测绘部门。
家中房屋裂缝鉴定标准有哪些
房屋楼板裂缝鉴定标准主要包括裂缝的类型、宽度、深度以及长度等多个维度。首先，根据裂缝的类型，可以将其分为收缩裂缝、温度裂缝、结构裂缝等。这些裂缝的形成原因和对房屋结构的影响各不相同。
裂缝宽度：根据建设部大大的房屋质量检验标准，墙面开裂如果不超过1毫米，那就是质量过关的合格品哦！但要是超过了这个宽度，那可就不合格啦，得注意一下。
轻度裂缝通常宽度在0.5至2毫米之间，长度不超过5倍宽度且不超过2米，深度在1至5毫米之间。 中度裂缝指的是宽度在0.5至2毫米之间，延伸至5倍宽度的范围内且不超过2米，裂缝深度在1至5毫米之间。
房屋裂缝鉴定标准温度裂缝鉴定标准温度裂缝又叫伸缩缝，这是由于水泥与水产生的热量以及水泥在运用中外界温度的变化使建筑物产生较大的温度应力而形成的称为温度缝。温度缝设置的位置与建筑物的材料、结构形式、使用情况、施工条件和当地的温度变化有关，缝宽为20～40mm。
商品房墙体开裂谁负责
1、如果商品房墙体开裂了，可以找开发商负责，因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修，并赔偿相应的损失，如果房屋开裂严重的话，可以要求开发商退房，赔偿违约金。要是开发商不承担责任，可以向法院起诉，要求开发商给予赔偿。
2、商品房墙体开裂谁负责商品房墙体开裂开发商负责。因为墙体出现裂缝，一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发商对墙体进行维修，并赔偿相应的损失。如果房屋开裂严重的，可以要求开发商退房，赔偿违约金。要是开发商不承担责任，可以向法院起诉，要求开发商给予赔偿。
3、商品房质量问题的处理方式多种多样，并没有统一的赔偿标准。一般情况下，开发商会负责保修，但如果问题严重，购房人可以选择走法律程序。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，商品房质量问题大致可以分为三类。
4、商品房墙体开裂谁负责 如果商品房墙体开裂了，可以找开发商负责，因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修，并赔偿相应的损失，如果房屋开裂严重的话，可以要求开发商退房，赔偿违约金。要是开发商不承担责任，可以向法院起诉，要求开发商给予赔偿。
5、法律分析：一般质量问题只负责保修，严重的话，走法律程序。
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