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太狠了,曾经买不起的越秀区,现在只要6字头
1、东园公馆楼面价高达45万/平方米，开盘价格从12-18万/平方米不等，推出的部分单位价格更低至8字头。对比越秀区新盘公园前·君熙府，君熙府开盘即以6字头起价，且靠近北京路商圈，显示越秀区房价与地价之间的关联。越秀区的楼盘多数未达10万+/平方米，反映了其稀缺性。
荆州市城区商品住宅狭义去化周期
截止到2022年12月27日，132个月。荆州中心城区商品住房库存量为9493套、1203万平方米，去化周期为132个月。去化周期指商品房的销售周期，去化在房地产领域就是销售的意思，新建商品住宅去化周期一般由目前新建商品住宅的存量除以此前12个月月均成交量。
商品房去库存周期计算公式为：库存去化周期 = 商品住宅库存量 / 月均去化量。其中，商品住宅即高层+别墅，不含安置房，也不含商业/办公/工业/车位，月均去化量一般按最近12个月去化口径(TTM)，认购或者签约皆可。
根据我国科学院研究结果，房地产库存去化周期的合理期限是为6个月到18个月左右。对于房地产商来说，去化周期越短，意味着房子销售情况良好，也就能够快速获益收取资金。如果是一个区域内，去化周期的作用就是反映一个地方的房屋的供需程度。
其去化周期为14到14个月。商品住宅受库存指标整体下行等因素影响，去化周期也出现下降态势。根据报告，5月份全国100个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为14个月。 值得注意的是，100个城市中有68个城市去化周期超过了14个月，这也意味着接近7成的城市房屋销售状况堪忧。
而从去化周期方面来看，数据显示，2020年3月份，三四线城市新建商品住宅的存销比分别为117和14个月。目前，一线城市和三四线城市的库存去化周期均超过了12个月。此外，值得一提的是，全国100个城市中，有36个城市的库存去化周期超过了18个月，后续面临着较大的去库存压力。
商品房去库存周期计算公式
1、商品房去库存周期计算公式为：库存去化周期 = 商品住宅库存量 / 月均去化量。其中，商品住宅即高层+别墅，不含安置房，也不含商业/办公/工业/车位，月均去化量一般按最近12个月去化口径(TTM)，认购或者签约皆可。
2、定义房地产的去化周期是指商品房的销售周期。计算公式房地产的去化周期=当年待售面积/年均销售面积去化率＝售出房屋数量/供应房屋数量。
3、去化周期即商品房的销售周期。计算公式为：房地产的去化周期=当年待售面积/年均销售面积去化率。
贵阳楼市,“商住比”调整真的很好么?|城语楼市
1、贵阳楼市的“商住比”调整政策，旨在通过优化非住宅类物业的利用，加速去化库存，进而促进房地产业的良性循环与健康发展。政策明确指出，允许在确保公建配套设施完善的前提下，对已出让尚未建设的非住宅商品房项目调整性质，用于住宅、新兴产业、养老、文化教育、体育等其他用途的开发。
2、在贵阳市的南部，花溪区以其秀美的自然风光和作为高原明珠的贵阳市后花园的美誉，吸引着众多市民和游客。然而，随着房地产市场的快速发展，花溪楼市在过去几年中经历了从疯狂到哀叹的巨大转变。本文将深度解析花溪楼市的现状，探寻其背后的原因，并探讨未来发展趋势。
在西安买房,有哪些推荐的小区?
1、西安买房好的小区推荐： 曲江新区、雁塔区的高档住宅区域 理由：这两个区域是西安的高端住宅区，拥有成熟的生活配套设施，优美的居住环境，丰富的教育资源，交通便利，且治安良好。曲江新区内有众多公园和景点，空气质量佳；雁塔区则拥有顶尖的教育资源，适合有学龄儿童的家庭。
2、此外，东二环米秦路中段的东岭欣城，价格为3500元/平方米，正好符合您的预算，该项目位于交通便利的地段，周边有完善的商业设施和教育机构，适合家庭居住。如果您更倾向于选择靠近商业中心的地段，可以考虑丈八北路西边的鸿基新城，价格为3380元/平方米。
3、雁塔区交通便利，适合考虑在此购房，不过如果你追求居住环境的干净整洁，那么高新区会是不错的选择。曲江新区则更偏向于高档住宅区，适合追求高品质生活的朋友。如果你预算在8000元左右一平方米，且不介意稍远的距离，长安区的万科城是一个值得一看的地方。它的配套设施相当完善，能够满足日常生活的需要。
4、雁塔区 雁塔区拥有西安咸阳国际机场和多个高等学府，文化氛围浓厚。这里的房地产市场相对成熟，选择多样，既有成熟的住宅小区，也有新兴的商业街区。对于追求生活品质的购房者来说，雁塔区是一个不错的选择。浐灞生态区 浐灞生态区以生态宜居为特色，环境优美，适合居住。
5、西安买房这些地段较好：雁塔区、高新区、曲江新区、未央区。雁塔区是西安的教育强区，拥有多所知名高校和重点中小学。这里的交通十分便利，临近西安地铁多条线路，商业设施发达，生活配套设施齐全。因此，雁塔区是一个居住和学习的理想区域。高新区作为西安的经济技术开发区，拥有众多高科技企业和研究机构。
6、软新网红项目盘点中国铁建·西派国樾位于软件新城天谷二路与云水二路交汇处，占地约87亩，总建筑面积约23万方。小区绿化率35%，容积率8，建筑密度20%。主力户型为172㎡-360㎡的高级华宅。首推户型为172㎡、192㎡，未来还有280㎡和360㎡的奢华户型。
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