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商品房公摊面积包括哪些部分
房屋公摊面积主要包含：大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、配电室、安保室等，以及提供服务的公共设施和物业管理空间及用于特定目的的设备房。
法律主观：楼房公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。套(单元)与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。
商品房公摊面积主要包括以下两部分：小区公共部分：管道井：用于布置各类管线的井道。小区大堂：小区入口处的公共活动空间。走廊过道及楼梯间：连接各单元的通道和上下楼的楼梯空间。垃圾站：用于存放小区居民生活垃圾的站点。消防通道：确保消防安全的紧急疏散通道。
共有建筑面积包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。
商品房公摊面积涵盖多个部分，具体包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间以及公共门厅和过道等。这些空间的建筑面积按照水平投影面积计算，还包括为整幢服务的公共用房和管理用房的面积。
商品房公摊面积包括哪些地方
1、房屋公摊面积主要包含：大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、配电室、安保室等，以及提供服务的公共设施和物业管理空间及用于特定目的的设备房。
2、商品房公摊面积主要包括以下地方：功能性区域：电梯井、管道井：用于电梯运行和管线铺设的区域。楼梯间：供居民上下楼使用的通道。垃圾道：用于垃圾收集和运输的通道。变电室、设备间：放置电力设备和公共设施的区域。公共门厅、过道：供居民日常通行的公共区域。
3、商品房公摊面积涵盖多个部分，具体包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间以及公共门厅和过道等。这些空间的建筑面积按照水平投影面积计算，还包括为整幢服务的公共用房和管理用房的面积。
房屋公摊面积包括哪些内容?怎么进行分摊?
电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其它功能上为整栋建筑服务的公用房和管理用房建筑面积。套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
房屋公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室以及值班警卫室等。具体内容包括：- 大堂：建筑物中宽敞的开放空间，通常用于接待或等候。- 公共门厅：进入建筑后的公共通道或等候区。
首先是无论哪座住宅楼中的公用面积，都应以建筑物为单位进行分配；然后是为整个住宅楼服务的公用建筑面积，应当由这栋楼内各个住户共同分摊；最后是为特定区域服务的公用建筑面积，应由那些从中获得了益处的住户们各自分摊。
房产公摊范围通常包括哪些部分?
1、房屋公摊面积主要包含：大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、配电室、安保室等，以及提供服务的公共设施和物业管理空间及用于特定目的的设备房。
2、公摊面积包含电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。
3、房产证上的公摊包括公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备公共用房以及为整幢楼服务的公共用房和物业管理用房等。此外，还包括按单元或楼层套内面积分摊的共有墙和套与公共建筑之间的分隔墙的水平投影面积。简单说，公摊就是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的面积。
4、公摊面积包含以下部分： 电梯及其相关设施。包括电梯井、电梯机房、配电室等。这些设施是公共使用的，为整栋楼的业主服务，因此其面积需要公摊。 公共走廊和通道。包括整栋楼的走廊、过道、过道门等。这些公共区域是连接住宅和公共设施的必经之路，其面积由所有业主共同承担。 公共停车场所。
5、公共墙体和柱子。这些结构支撑着建筑的稳定性，其面积也是公摊的一部分。具体到楼层之间、房屋与墙面之间的区域划分和特殊功能建筑，也有涉及公摊的面积问题。通常会有专门的物业管理部门进行详细的测量和计算，以确定公摊面积的具体范围。这部分面积按照比例分摊到各个业主头上，属于共有产权的区域。
商品房公摊面积包括哪些
房屋公摊面积主要包含：大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、配电室、安保室等，以及提供服务的公共设施和物业管理空间及用于特定目的的设备房。
商品房公摊面积涵盖多个部分，具体包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间以及公共门厅和过道等。这些空间的建筑面积按照水平投影面积计算，还包括为整幢服务的公共用房和管理用房的面积。
商品房公摊面积主要包括以下地方：功能性区域：电梯井、管道井：用于电梯运行和管线铺设的区域。楼梯间：供居民上下楼使用的通道。垃圾道：用于垃圾收集和运输的通道。变电室、设备间：放置电力设备和公共设施的区域。公共门厅、过道：供居民日常通行的公共区域。
(一)公摊建筑面积究竟包括哪些内容：根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》第8条、第9条的规定，公用建筑面积由以下两部分组成：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其它功能上为整栋建筑服务的公用房和管理用房建筑面积。
商品房哪些算公摊面积
1、商品房公摊面积国家规定标准根据建设部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，公摊面积按整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并拓除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积计算。
2、商品房公摊面积主要包括以下地方：功能性区域：电梯井、管道井：用于电梯运行和管线铺设的区域。楼梯间：供居民上下楼使用的通道。垃圾道：用于垃圾收集和运输的通道。变电室、设备间：放置电力设备和公共设施的区域。公共门厅、过道：供居民日常通行的公共区域。
3、法律主观：整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
4、商品房公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。套（单元）与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。
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