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四年后再鼓励农民购房,释放什么信号?
整体来看，出台鼓励农民进城购房的城市，主要是一些库存压力大、房价相对稳定、集中在三四五线的城市。在“一城一策”的新定位下，这些城市有了政策调整的空间。三四五线楼市前景如何？多地鼓励农民进城买房，背后是三四五线城市楼市的退烧。
改善了自身的生活居住环境 首先就是改善了自身的生活居住环境 ，对于农民而言之所以进城后买房可以改善自身的居住环境主要就是对应的一些新式楼房可以提供充足的天然气资源，并且提供自来水，同时还有充足的电力。
再者就是可以让农民的子女接收到良好的教育条件 ，对于很多的农民朋友而言他们如果让自己的子女接受到良好的教育那么对于他们的子女也是非常有利的，可以提升他们子女的文化程度。
楼市“牛头熊”:去年全国卖房17万亿,开发商却从这些城市逃离
去年处于疫情中心的武汉还在封城的时候，就有不少人在社交媒体上问“要不要去武汉抄底楼市”，最新的统计数据显示，武汉的2020年全年新房成交了12万套，全国第一。 “从成交金额增长量排名前50的城市来看，74%来自于国家级城市群，36%的城市来自于长三角城市群，其中有6成的城市为长三角内三四线及其他城市。
不动产登记,为什么房价会跌
所以虽然不动产登记方案引起了一些官员抛售房产的现象发生，但是这只是一些小部分人的行为，并不会引起大范围的恐慌，因此我们看待房价仍然需要理性，他不是由于某一条法案或者是某一部分人的行为而造成太大波动，它是由多种因素造成的。
住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌则认为，不动产登记制度并不直接影响房价，只是以它为基础的房产税、遗产税会影响。而且如果从3月开始登记，完成登记还要好几年，房产税、遗产税如何收缴也是未知数，因此，现在谈不动产登记对房价的影响为时过早。
第一，房产登记后，房产信息全国联网，比如你在上海买了一套房，再到北京买套房却没人知道的现象将消失，这对炒房现象将是极大抑制。对于那些有多套房产的人来说，房产登记后为了“避嫌”（尤其是官员），会把多余的房产放出来，这势必形成挤出效应，起码二手房价格肯定会大跌。
上海楼市暖冬背后:3年低迷后,拆迁、学位、改善需求等出手
1、“上海房地产调控，没有任何放松。上海楼市上升属市场的力量，是经历三年低迷后，需求的正常释放。”易居研究院副院长杨红旭表示，周期性力量、疫情下避险与改善需求、货币放水下的抗通胀需求、动拆迁放量、公民同招教育改革、人才落户放松，这六大力量综合作用下，才形成当前沪楼的热状。 不过，近期上海新房成交出现回落。
2、证券时报记者此前也有报道，上海楼市在2020年迎来量价稳步提升，成交量一路攀升，尤其是在11月和12月上海楼市“暖冬”行情燥热，热点板块、热点楼盘、学区房被“热抢”。
单价3.5万以上楼盘不能领证?卖地收入第一的杭州回应
杭州近日再次传出楼市调控收紧的消息。8月4日晚，有媒体报道称，杭州对价格在5万元/平方米以上的楼盘暂停发放预售证，预计持续到10月份，并对涨幅上限进行了控制。
月4日晚间，有媒体报道称，杭州多位房企负责人表示，杭州对价格在5万元/平方米以上的楼盘暂停发放预售证，预计持续到10月份。同时，杭州对涨幅上限也进行了控制，房地产企业接下来开盘价格涨幅整体不得超过8%。
而且不仅仅是保利，同样被限价按着的，还有钱江新城首个带合院豪宅——安徽置地的项目，地价排在杭州第三，由绿城担任总设计师，这个项目往西2公里之远的绿城神盘凤起潮鸣，单价9万以上。 严格限价之下，安徽置地钱江新城项目能卖多少钱呢？ 很难说。
楼市调控松紧之间:因城施策深化至因区施策
“因城施策”大方针之下，调控步入看似无常的松紧换挡期。记者注意到，6月以来，包括海南、西安、长沙等多地发布楼市“限购”调控政策，南宁120家房企因“捂盘惜售”等乱象被约谈。这些城市有“微调”也有“微收紧”。
政策调控的持续与深化 更加精准化的调控政策：政府将继续实施因城施策，根据不同城市的房地产市场状况，制定更为精准化的调控政策。这意味着，楼市调控将更加细化，旨在实现房地产市场的平稳健康发展。
为稳定楼市，近期，各地因城施策的节奏进一步加快。今年9月以来，已有多个热点城市对现有的调控政策进行优化，内容涉及二孩三孩家庭允许购买多套住房、放松公积金政策、发放购房补贴等，不少城市还直接放松限购政策。此外，部分城市还传出扩大新房备案价格浮动比例的消息，说明对于价格的限制性政策也在弱化。
过去上半年，有175个省市和东莞一样，出台近600条新政，以提振楼市信心，尤其是29政治局会议之后，调控政策出台频率明显加快，且政策力度逐渐表现出托举楼市的特征。其中，36城放松限购，54城放松限贷，20城放松限售，142省市放松公积金贷款，50城实行购房补贴。一个典型的趋势是，楼市调控越来越细化。
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