上海商品房拆迁政策-上海商品房拆扦如何赔偿标准

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2010年上海市房屋拆迁政策

1、年，上海市对房屋拆迁政策进行了调整，引入了两种补偿方式：货币补偿和产权调换。选择产权调换的居民，其合法建筑面积小于或等于230平方米的，安置面积将按实确认；若合法建筑面积超过230平方米，则按230平方米确认安置面积，并可依情况向上靠户型增加10平方米，跨户型增加20至40平方米。

2、即被拆迁人仅有一处住宅，拆迁面积小于安置房最小户型55㎡，且又无力支付购房款的，经所在地乡（镇）人民政府或街道办事处审核同意后，由拆迁人提供一套建筑面积不小于55㎡的拆迁安置房给予安置，但不得跨户型安置，55㎡以内不结算差价。

3、《上海市市区集体土地房屋拆迁管理暂行办法》（下称《集体办法》）补偿方式：货币补偿和产权调换集体土地房屋拆迁同样有两种补偿方式：货币补偿和产权调换，可供被拆迁人选择。■选择房屋产权调换的，被拆迁房屋合法建筑面积小于或等于230㎡的，按实确认安置面积；合法建筑面积大于230㎡的，按230㎡确认安置面积。

上海拆迁房屋标准是多少

法律主观：在上海，房屋拆迁通常意味着征收方会对被征收人提供补偿，而不是赔偿。具体补偿内容通常包括以下几个方面：对被征收房屋本身的价值进行补偿；因拆迁需要搬迁及临时安置的补偿；因拆迁导致停产停业而产生的损失补偿。

上海拆迁补偿既不按照户口也不按人头，拆迁补偿是按房子的面积。拆迁房屋补偿标准如下：产权调换的补偿标准。按照被拆除房屋的建筑面积计算。

虹口区 230街坊：评估价 50450元/平米 东安新村与动迁补偿案例 有着65年历史明辨的东安新村启动动迁，预估一户60平米的补偿金额可达870万。若以本区20平米公房为例，拆迁后补偿可达344万，可换取66平米或120平米安置房。

一般来说，每平米的补贴应该在3000元至5000元之间。杨浦区拆迁补偿标准包括房屋拆迁赔偿标准、房屋补偿费和周转补偿费等各项标准。

上海市居民住房动迁政策是怎样

1、上海动迁安置房政策主要包含三方面内容。首先，对于改造安置住房建设用地，免征城镇土地使用税。同时，改造安置住房经营管理单位、开发商以及与改造安置住房相关的印花税，还有购买安置住房的个人涉及的印花税，均予以免征。

2、上海动迁户口政策，上海市动迁新政策 市政府近日发布《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法规定动拆迁安置的人口必须在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年，且在本市无其他住房等符合《办法》规定的标准认定。

3、上海最新的动迁政策主要包括以下几个方面：拆迁与重建计划：上海市政府针对老旧小区，如申虹小区等，出台了新的动迁政策，计划对这些小区进行拆迁，并在原址或附近区域建起新的高楼大厦，以改善居民的居住条件和生活环境。赔偿与安置方案：住房安置：政府为动迁居民提供新的住房，确保他们的居住需求得到满足。

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