今天给各位分享商品房改造的知识，其中也会对商品房改造成民宿进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
商品房可以改成停车位吗
1、可以**。在不损害别人利益的前提下，将商品房改造成停车位是可以的。对于一楼的商品房，只要不拆除承重墙、构造柱，可以拆除非承重墙体、门柱结构，将房屋改造成停车位。但是，商铺改车库需要房主拿着产权证到相关部门办理手续，否则可能涉嫌违法。
2、买房子车位可以更换成子母车位，只要物业不管，邻居不举报，是可以改造的。子母停车位就是指在一个停车位中，能够前后左右放置一大一小两个汽车的停车位。子母停车位能停二辆汽车，但只依照一个车位售卖，而且子母停车位只有开展前后左右泊车，不可以并列。
3、不合法，在《城市居住区规划设计规范》当中，对城市居住区相关方面做了详尽的规定。一定比例的车库是其中的标准之一，如《规范》规定居民汽车停车率不应小于10%。
4、法律主观：根据我国法律规定，小区绿化改车位是不合法。小区的绿化带，属于城市绿化面积，未经批准就改成 停车位 ，是违法行为，依法要受到 行政处罚 。 根据《城市绿化条例》第二十条规定：任何单位和个人都不得擅自占用城市绿化用地；占用的城市绿化用地，应当限期归还。
5、业主买了产权车位也不可以改造。一方面是车位的设计和建设都是考虑到安全性，也就是停车安全和出入安全，如果把车位改建就直接影响停车和出入安全。二是改建自己停车位，会影响停车位的整体美观。三是改建自己停车位会影响他人停车位的使用和安全。
房屋私自改造违法吗
1、法律分析：违法的。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。根据此规定，业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。
2、由此可见，如果是在装修的时候改变了相关法律中说的部分就是违法的了。【法律依据】《商品房销售管理办法》第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
3、违章建设会受到强制拆除和罚款，楼上私自增加卫生间可能导致漏水问题，对邻里造成困扰。因此，房屋私自改造是违法的，违反了建筑法律条例。 法律规定，楼房结构不得私自改造。根据《住宅室内装饰装修管理办法》，私自改增卫生间是被禁止的。
新商品房改造加固需要哪些审批手续
1、需要，改造承重墙必须要房屋安全鉴定，要有该房产同等设计单位加固改造方案，到房管局审批。
2、加固危房其实和新建房屋的要求差不多，需要提供土地证、规划证，现在很多农村房屋都是户主在自家宅基地上建造的，但是不排除一些房屋的违规建造的。在危房加固前，需要先对危房鉴定，从而准确判断危房当下存在的问题。
3、房屋加固需要的手续包括：房屋鉴定、规划审批、施工许可和验收合格证明。房屋鉴定 在进行房屋加固前，首先需要对房屋进行全面的鉴定。这一步骤通常由专业的房屋鉴定机构完成，确定房屋的结构安全性、承载能力等相关指标。鉴定结果将作为后续加固工程的基础。
4、手续如下：规范程序：经过开发商的同意。到规划局提交在房顶搭建活动的规划许可申请。规划局审批后到建设局办理建设项目许可。取得建设项目许可后办理建设项目开工许可。工程完成竣工验收合格后，如果你需要的话，到房产管理部门办理产权手续。
5、需要。需要向建设相关部门申报，审批通过后才可以进行房屋维修。房屋加固可以从两个层面来讲，一是因房屋破损而进行的维护性加固；二是为了使房屋达到一定抗破坏力，如抗地震能力，而进行的加固。房屋加固程序登记内容。权属登记分为：总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记。
6、法律分析： 一，因自身的房屋功能性改造(装修需要)，必须先呈报加固改造的申请，由物业管理处及相关部门进行审批，通过后才可动。二，因房屋结构出现问题的，交给物业请鉴定部门进行鉴定，一般由物业公司筛选出合适的(具有资质)加固企业实施加固，修复加固费用一般应由相关部门承担。
商品房空着能做些什么
如果在城市，空房子什么都可以做！具体做什么项目，要根据它所处位置和周围的环境与市场再做决定！如果是住宅的话，建议简单改造装修一下，在各个民宿网站上挂出客房信息，每个月赚个几千块不成问题，比单纯房屋出租挣钱多。
如果已经确定这个房子很长时间没有人住了，那么在进门之前，需要做的事情就是准备一根长长的东西，可以是雨伞，也可以是木棍，或者其他类似的比如扫帚、拖把之类的。在开门进门之前，把这些东西先伸入房中，这叫做破势，也就是将空房的阴沉气息破开，避免生人进入对人产生不利的影响。
房子空着长期无人住的化解方法是：定期打扫卫生、定时通风换气、固定检查房屋状况、种植室内植物、长租或出租等。定期打扫卫生 空置的房屋如果长期不打扫清理，内部容易滋生脏乱和虫害等问题，比如墙壁和地面会积累尘土、蜘蛛网等，而鼠、蟑螂和白蚁等小动物也可能出现。
等待配套设施完善或找到更合适的销售时机。同时，空置的商品房也可以作为展示样板房吸引潜在购房者。综上所述，商品房宁可空着的原因涉及开发商的资金策略考量、市场供需状况、长期投资价值以及配套设施和管理成本等因素。这些因素的权衡决定了开发商的销售策略，也影响了购房者的购房时机和选择。
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商品房室内改造需要多少钱一平方米
商品房室内改造的费用因地区、装修档次和具体改造内容而异，一般来说，改造费用大约在每平米几百元到几千元不等。以下是具体的解释：地区差异的影响 不同地区的物价和人工成本存在明显差异，一线城市相较于二三线城市，室内改造费用一般会更高。在装修前，应充分了解当地的市场行情。
基础装修费用：扬州的商品房基础装修费用一般在500-800元/平方米左右。这一部分的费用包括了地面铺设、墙面处理、天花板、门窗、水电改造等。如果选择简单的装修，价格可能会更低。 中档装修费用：如果追求中等档次的装修，那么费用大概在1000-1500元/平方米左右。
精装房改造费用一般在800\~2000元/平米之间。以下是对精装房改造费用的一些详细解释：精装房改造费用受到诸多因素的影响，包括房屋结构、改造内容、所选材料以及施工队伍的选择等。一般而言，改造费用主要包括设计费、施工费、材料费以及部分家具家电的费用。具体的费用会因改造的复杂程度而有所不同。
惠州商品房装修价格因档次和材料选择差异较大，一般普通装修价格在800-1500元/平方米之间。装修价格范围 惠州作为珠三角地区的重要城市，其装修价格受经济水平影响，普遍较为合理。根据市场调研，惠州商品房的装修价格一般根据不同的档次、装修风格以及选用的材料差异，会有一个较大的浮动范围。
商品房设计费用一般每平方米的价格在几十元到几百元不等。具体的价格会根据不同的因素有所变化。以下为您详细介绍这些费用构成和差异的原因。设计费用的构成因素 基础设计费用：这包括了建筑师对房屋的整体规划、布局设计以及初步构思等。
商品房装修成本因地区、装修风格和材料选择等因素而异，一般来说，装修成本在800元至3000元每平方米不等。以下为您详细解释相关因素及成本构成。首先，地区因素是影响装修成本的重要因素。在不同城市或同一城市的不同区域，由于经济发展水平、人工费用及物价水平差异，装修价格会有明显区别。
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