商品房是什么房?-商品房是什么房本的?

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统建房和商品房的区别

1、统建房：特指特定历史时期由国家政府部门统一拨款、规划和建设的住房。商品房：起源于80年代，由具备经营资格的房地产公司开发，并以市场价出售。产权性质：统建房：在法律上可能受到一定限制，购买时需特别注意产权的完整性和转让的合法性。

2、性质不同、产权不同。统建房是指由政府或企事业单位统一组织建设的住房，通常用于解决特定群体的住房需求，如公务员、军人、教师等。统建房的性质属于公共福利性住房，产权归属于国家或集体所有，居民只享有使用权，不能自由交易。

3、商品房与统建房的主要区别在于土地使用权的性质，商品房通常使用出让土地，而统建房则多为划拨土地。统建房包括解困房、集资房、房改房和安置房等类型，其中集资房属于经济适用住房范畴，由企事业单位为解决内部职工住房问题而建设，按成本价出售给职工，不能在市场上自由流通。

4、统建房和商品房的区别还体现在土地使用权的获取方式上。统建房的土地使用权通常由政府划拨，而商品房的土地使用权则通过市场出让获得。这种区别也反映了两种住房在土地资源使用上的不同模式。

5、统建房和商品房的主要区别如下：建设背景与时间：统建房：主要存在于1973年至1986年期间，是由国家计委、国家建委、财政部拨款，组织统一建设、管理的住房。商品房：兴起于80年代，是在市场经济条件下，由具有经营资格的房地产开发公司通过出让取得土地使用权后经营的房屋。

6、统建房和商品房的主要区别如下：建设方式和资金来源：统建房：由国家相关部门拨款，按照国家指标统一建设，并由中央单位进行分配。商品房：由房地产开发商通过出让方式获得土地使用权后自行建造并销售。产权和交易限制：统建房：受政府政策限制，无法在房地产市场进行自由买卖。

商品房是什么意思

1、商品房在中国兴起于上世纪80年代，指的是经过政府相关部门批准，由房地产开发公司（包括个人和外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年后开发的房屋。这些房屋建成后用于市场出售或出租，涵盖了住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称为“大产权房”。

2、商品房：有两种主要解释，一是既可以作为店面也可以作为住房（商住）；二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。这种房屋类型因其商务环境和便利生活设施而受到很多人的青睐。住宅房：主要指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍、集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。

3、商品房主要是指那些经过政府相关机构批准，由房地产开发企业所开发的住宅、商业用房以及其他类型的建筑物。这类房屋的特点在于它们建成后将面向市场出售或出租，因此，与之相对的是，自建、参建或委托建设但最终用于自用的住宅或其他建筑物则不属于商品房的范畴。

什么是商品房,为什么叫商品房。

商品房是指经过开发商开发建设，用于市场销售的住宅、商业用房等房屋。因其是在市场上进行销售的房屋，所以称为商品房。详细解释： 商品房的定义 商品房是由房地产开发商进行规划、设计、建设，并最终用于市场销售的房屋。这些房屋包括住宅、商业用房、车位等。

商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发公司开发的，用于市场销售或出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。自建、参建或委托建造但自用的住宅或其他建筑物则不属于商品房范畴。这类房屋可以办理产权证和国土证，开发商有权自主定价出售。

商品房是指由房地产开发企业依法建设并经审批可以在市场上交易的房屋。这类房屋作为一种商品，可以进行买卖。与之相对的是普通住宅，它通常指的是非商品房，即不能在市场上自由交易的住宅，例如集体土地上建设的房屋。 商品房拥有法律保护的产权转移。

商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发的用于市场销售的房屋。这些房屋具备居住、投资等多元化用途，并且可以在市场上自由买卖。商品房的特点是产权明晰，购买者拥有合法产权证书，可以进行自由交易和转让。 商品房与市场关系紧密 商品房的命名反映了其作为市场商品的属性。

商品房是什么房?

小区可以是商品房也可以是住宅房，商品房和住宅房的区别主要体现在：商品房，指可以作为商品进行买卖的房子，不仅只有住宅房，还可以有办公用房或者写字楼等；住宅房，是普通住户用于居住的房子，其包含可以交易的商品住宅房，也包含不能上市交易的房子。商品房 商品房包含商业房及住宅房。

商品房一般是由房地产商开发建造而成，可以在市场上交易、挂牌出售等流通的房屋。或者可以说以房屋作为商品来出售的，就是商品房。商品房的售价一般比较高，需要支付税金、维修基金、房款等等费用，其土地年限一般不超过70年，可以办理房屋产权证和国有土地证。

商品房是指由具有经营资格的房地产开发公司（包括外商企业）在市场经济条件下，通过出让取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售的房屋。以下是关于商品房的详细解释：价格组成：商品房的价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

商品房是指由开发商自行投资建设并自由销售的住房，适用于市场经济条件下的住房交易。商品房的性质属于商品，产权归属于购房人，购房人享有所有权，并可以自由交易、转让。

商品房，指的是由房地产开发企业建设、出售的住宅和非住宅房屋。这类房屋的销售价格，可以通过政府定价、政府指导价或市场调节价三种方式确定。其中，对于实施政府定价或政府指导价的商品住宅，其利润水平由政府价格主管部门进行设定，以确保市场公平与稳定。

商品房是由房地产开发商进行规划、设计、建设，并最终用于市场销售的房屋。这些房屋包括住宅、商业用房、车位等。它们遵循市场经济规律，通过买卖交易实现产权转移。 商品房的特点 商品房具有明确的市场价值，其价格受供求关系、地段、建筑质量、配套设施等多种因素影响。

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