济南商品房限购政策-济南住房限购政策2021

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济南房子哪里不限购

济南除历下区、市中区外，其他区域均不限购。济南市的限购政策自实施以来经历了多次调整。目前，根据最新政策，仅对二环以内的历下区、市中区实施限购措施，这意味着在这两个区域内的房屋购买受到一定限制。

济南除二环以内的历下区、市中区外，其他区域均不限购。济南的楼市政策近年来经历了多次调整，以支持刚性和改善性购房需求。根据最新政策，济南市对二环以内的历下区、市中区继续实施限购措施，这是为了保持核心区域的房地产市场稳定。

济南买房不限购的区有：历城区、槐荫区、高新区等。济南的部分区域实施不同的购房限制政策。其中，历城区、槐荫区和高新区在济南的限购政策中相对较为宽松，或者不实行限购政策。

济南二套房政策2024是什么

1、对于在济南市区范围内已经拥有两套或者更多数量房屋的本地户籍居民家庭，以及持有一套或者多于一套住房的非本地户籍居民家庭，将被限制在当地购买新的房产。同时，如果无法提供过去两年内在该城市持续缴纳高达一年个人所得税或者社会保险证明的非本地户籍居民家庭，也会受到同样的限制。

2、济南房贷利率2024：根据2024年9月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为35%，5年期以上LPR为85%。据此，济南市首套房贷利率为35%，二套房贷利率为85%。

3、济南房贷利率最新利率2024 根据2024年9月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为35%，5年期以上LPR为85%。调整后，济南市首套房贷利率为35%，二套房贷利率为85%。

2024外地人在济南买房条件是什么?

1、外地人在济南购房的条件包括以下几点： 必须提供在济南连续缴纳一年以上的社会保险或个人所得税证明。 在济南，外地人限购一套普通住宅。 若选择按揭贷款购房，首付比例不得低于拟购买房屋总价的30%。满足以上条件后，外地人便具备了在济南购房的基本资格。

2、外地人在济南买房条件是缴纳一年以上社保或者个税，这是唯一条件，达到这个标准，外地人就可以在济南买房。根据目前济南执行的房地产限购政策，外地人只能购买一套普通商品房。选择按揭贷款买房，首付比例最低是百分之三十。

3、隆和府（原阳光城檀悦）的开盘价格让市场有些惊讶。130平米精装小高层定价在22000-23000元/平米，145平米户型则为22500-23500元/平米，与预期基本相符。这个价位对于寻求核心区四室房源的购房者来说，提供了相对实惠的选择。大华启宸的定价更低，起价仅为15828元/平米，打破了片区的新房底价。

4、一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。第四项环节：谈判签定买卖合同 确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。

5、属狗人在2024年间适合买房，这个期间属狗人的事业和财运顺利，能够得到很多贵人的相助，收入方面也能够水涨船高。若还没有购房，如果人在经济条件允许的情况下，可以选择入手，可以在有空的时候多多观望，必定能够挑选到不错的房子，需要提前了解清楚购房的注意事项。

在济南买房需要什么条件

1、外地人在济南购房的条件包括以下几点： 必须提供在济南连续缴纳一年以上的社会保险或个人所得税证明。 在济南，外地人限购一套普通住宅。 若选择按揭贷款购房，首付比例不得低于拟购买房屋总价的30%。满足以上条件后，外地人便具备了在济南购房的基本资格。

2、在济南购房需要满足以下条件之一：拥有济南户口：包括济南集体户口：持有济南集体户口的个人同样具有购房资格。落户与房屋面积：若通过社保或纳税证明购房，需购买90平米以上的房子才可以落户；但如具有济南集体户口，则不受房屋面积限制，可落成家庭户口。

3、在济南市，非本地户籍居民若想购买房产，需满足一定的条件。首先，对于一般家庭和个人而言，要求是没有在济南拥有任何房产，并且需要连续缴纳至少两年的社保。对于拥有本科及以上学历的购房者，情况有所不同。

4、对于非本地户籍的购房者，通常需要满足以下几个条件： 稳定的就业和收入证明：非济南户籍的购房者需要提供相关的就业和收入证明，证明其在济南有稳定的工作和收入来源，这体现了购房者的还款能力。 社保或个税缴纳证明：外地户口在济南买房需要提供一定年限的社保或个人所得税的缴纳证明。

5、在济南购房并落户，需要满足以下条件之一： 拥有济南市户口，无论是常住户口还是集体户口均符合要求。 近两年内在济南累计缴纳超过12个月的社会保险。 近一年内在济南连续缴纳满12个月的个人所得税。如果你无法满足第2或第3个条件，可以先办理济南市集体户口，然后再进行购房。

济南本科学历限购政策

1、济南市针对本科学历购房者实施限购政策，具体条件为：持有全日制大学本科及以上学历的购房者需与用人单位签订正式劳动合同，并连续缴纳社保满半年以上。此类购房者限购一套房，首套首付比例为30%，不允许购买第二套房产。根据济政办发﹝2017﹞13号文关于房地产市场调控措施，济南市政府发布了相关通知。

2、根据最新的政策，济南市的限购区域包括历城区、历下区、槐荫区、市中区、天桥区、高新区、长清区、章丘区。对于外地户籍的本科及以上学历者，如果与用人单位签订了正式用工合同，并且连续缴纳社保已满半年，那么就可以享受与本地常住户口居民相同的购房政策，即首付比例为30%。

3、因此，济南市全日制大学本科（含本科）以上学历范围包括在济工作，拥有全日制本科以上学历的人员，但未在济南落户（含集体户口）的人员，只能享受首套房首付三成的购房政策。

4、最新限购政策：济南市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策，也就是首付30%。对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。

5、根据济建发[2017]29号文件，济南市的购房政策有所调整，具体规定如下：首先，首套购房首付比例为30%，且限购一套，不允许购买第二套房产。其次，针对全日制大学本科及以上学历的购房者，若与用人单位签订正式合同并连续缴纳社保半年以上，即可享受与本地常住户口居民同等的购房政策。

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