商品房出现质量问题怎么办-商品房出现质量问题找哪个到位

本篇文章给大家谈谈商品房出现质量问题怎么办，以及商品房出现质量问题找哪个到位对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

商品房质量问题可联系哪个部门

1、在查验房产过程中若发现存在质量问题，首先应向开发商反映。若开发商未及时处理，可通过住房和城乡建设局投诉，因该机构对开发商具有监管权力。若情况属实，可提交申诉书并附上相关证明材料。通常情况下，物业公司会先行与建设单位沟通，若协商无效则交由住房和城乡建设局下属的质监站处理。

2、购买的房子如出现质量问题，应首先尝试与开发商进行协商解决。如果协商不果，需向相关部门进行投诉。查看房屋的质量保修期是否已经过期，如果未过期，可向当地质量检测站投诉，利用专业机构进行房屋质量评估。如果与开发商协商一致，双方可共同委托房屋质量缺陷损失评估机构进行评估。

3、交房拿了钥匙后发现了质量问题是可以联系物业来解决的，也可以去找开发商承担一定的法律责任，最好是多名业主一起联名去沟通交流，维护自己房屋的合法权益，具体可以看看小编带来的详细介绍。

4、市场监督管理部门：该部门负责对市场上的商品进行质量监督和管理，同样可以对商品房的质量问题进行鉴定，并保障消费者的合法权益。消费者协会：作为消费者权益保护的组织，消费者协会也可以对商品房的质量问题进行鉴定和维权，为消费者提供专业的支持和帮助。

5、法律分析：如果房地产出现质量问题，首先要找开发商，可以要求开发商根据不同情况进行维修。如果开发商不愿意承担责任，可以向当地住房和城乡建设局投诉，也可以拨打12315向消费者协会投诉。

出现房屋质量问题可以向谁追究责任

1、对于商品房购房人来说，如果房屋出现质量问题，可以直接向房屋出卖人追究责任。这包括要求修复房屋或要求解除房屋买卖合同。根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，房屋出卖人承担责任后，有权向施工单位追偿。

2、在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

3、然后，开发商再依据质量问题的性质及合同条款，追究相关责任方。若上述方式无法解决，涉事方可寻求建设工程质量监管机构的协助评估；或者向有关建设行政管理部门进行投诉。同时，业主也有权直接委托具备法定结构安全鉴定资格的机构对房屋进行鉴定，所得结果可作为民事赔偿的重要证据。

4、法律分析：房屋有质量问题属于开发商违约，你可以追究其违约责任。

5、法律分析：可以与物业管理单位或直接与建设单位联系，协商进行保修处理，如果不接受保修单位提出的处理方案的，由建设单位委托原设计单位或具有原设计单位相同资质的设计单位对保修单位提出的保修方案进行复核或重新出具方案。协商无果的，可以向质量投诉处理机构投诉。

购买商品房后发现质量问题怎么办

1、当购房者发现商品房存在主体质量不合格的问题时，首先应向工程质量监督单位申请重新核验。经核验确认主体结构质量确实不合格的，购房者有权要求退房，并解除商品房买卖合同，同时开发商需赔偿购房者因此遭受的损失。此外，若房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者同样有权请求解除合同并索赔损失。

2、属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。在保修期内，开发商应当承担修复责任。

3、在房屋质量出现问题时，首先与开发商进行直接沟通，协商解决。若开发商不作为，应向住建局投诉，作为监管机构，住建局有权对开发商进行管理。提交申请书和相关证据，证明问题的存在，是解决问题的关键步骤。

4、《商品房销售管理办法》 第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权要求退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

5、该条例指出，如果购房者认为房屋主体结构质量不合格，可以向工程质量监督单位申请重新核验。一旦核验结果确认主体结构确实存在问题，购房者有权要求退房，并且房地产开发商需依法承担相应的赔偿责任。对于非房屋主体结构的质量问题，比如房屋的防水等，处理方式则有所不同。

6、购买房屋后发现质量不合格，应首先考虑委托专业质量检测机构进行检测。若检测结果证实房屋主体结构存在质量问题，达到无法正常居住使用的程度，可依据相关法律解除购房合同。

买房后发现房子有质量问题怎么办

如果买房的时候发现房屋有问题，就要多做一手准备，不要着急完成交易，应该把房款留一部分在手里，这样更保险，等卖家把房屋质量问题解决后，自己验房没问题再打尾款。在协商不成情况下，起诉立即申请财产保全，冻结出卖人的银行账户人，然后将尾款打进去这个被冻结账户，后面再来请求修复赔偿。

在房屋质量出现问题时，首先与开发商进行直接沟通，协商解决。若开发商不作为，应向住建局投诉，作为监管机构，住建局有权对开发商进行管理。提交申请书和相关证据，证明问题的存在，是解决问题的关键步骤。

如果与开发商协商不成功，业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。保留房屋质量问题的证据，进行必要的催告，保留维修的正规发票，以便事后向开发商索要相关费用。向消费者协会投诉 协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。

如果商品房质量有问题怎么办

若发现商品房有质量问题，消费者有权请求开发商进行维修并负担相应经济责任与责任赔偿。具体来说，只要在保修期间出现开发商应负责解决的质量状况，开发商应主动承担起保修义务，并承担因此产生的经济损失。根据相关法律，开发商有必要对其销售的所有商品房提供质量保证和保修服务。

当购房者发现商品房存在主体质量不合格的问题时，首先应向工程质量监督单位申请重新核验。经核验确认主体结构质量确实不合格的，购房者有权要求退房，并解除商品房买卖合同，同时开发商需赔偿购房者因此遭受的损失。此外，若房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者同样有权请求解除合同并索赔损失。

在保修期限内，如果房屋出现质量问题影响正常使用，消费者有权请求解除合同并获得赔偿。依据《商品房销售管理办法》第三十三条，房地产开发企业需对所售商品承担质量保修责任，双方应事先在合同中明确保修范围、期限与责任。保修期自交付之日开始计算。

当商品房出现质量问题时，户主应首先尝试与开发商进行协商，寻求解决方案。若协商无果，可以请求第三方进行调解。若对调解结果仍不满意，户主有权直接向人民法院提起诉讼。在房屋保质期内，开发商有义务对房屋进行必要的维修。若房屋主体结构存在严重问题，影响到合同目的的实现，户主有权请求解除合同。

当商品房出现质量问题时，户主首先应与开发商进行协商，尝试解决纠纷。若协商无果，可以请求第三方进行调解，以期达成双方都能接受的解决方案。然而，如果调解结果仍无法令户主满意，他们有权选择直接向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。值得注意的是，在房屋保质期内，开发商对房屋负有维修义务。

在处理房屋质量问题时，购房者应当首先与开发商进行协商，争取通过友好途径解决问题。如果协商未果，购房者可以考虑聘请专业律师协助，通过法律手段维护自身权益。此外，购房者也可以向消费者协会或相关政府部门寻求帮助，借助外部力量解决纠纷。

商品房有质量问题应该怎么赔偿

1、若商品房存在严重质量瑕疵，买方可依据购房协议条款，对比实测结果向开发商提出修理及赔偿要求。如房屋结构存在重大质量问题以致无法按时交屋，或者交屋后发现其结构依然存在不合格问题，买方可选择退房处理。

2、房屋质量问题主要由开发商来赔偿。保修期内责任：如果房屋在保修期内出现了质量问题，开发商需要承担主要的维修和赔偿责任。这个保修期是在工程竣工后，由承包人在承包合同中规定的。

3、面对房屋质量问题，应寻求合理赔偿或解除合同。合同中有约定的，应按合同执行。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，房屋主体结构不合格，无法交付使用或交付后主体结构质量检测不合格，买受人有权解除合同并要求赔偿损失。

4、关于商品房质量问题导致退房的赔偿事宜如下：若商品房销售合同中有相关规定，则按合同处理；如未作出明文约定或者表述模糊，则依据违约行为实际产生的经济损失进行补偿，但最高上限为损失额的30%，且此数额应包含在合同执行完毕后可获取的预期收益中。

5、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失的。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失的。

6、如果问题可以通过修缮恢复原状，责任方应赔偿受害方的修缮费用、房屋因质量问题不能正常使用所产生的所有损失，以及其他相关损失。如果房屋主体结构质量不合格，不能交付使用，或房屋交付使用后主体结构质量经核验确属不合格，购房者可以要求解除合同并赔偿损失。

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