今天给各位分享自住房和商品房区别的知识，其中也会对普通自住房和商品房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
自住房、商用房和商品房的意思和区别?
1、商用房和商品房的主要区别在于其使用目的、产权年限、功能设计和贷款政策。使用目的 商品房主要用于居住，即人们日常所说的住宅。其主要目的是为购房者提供一个舒适的居住环境。而商用房则主要用于商业经营，如开设店铺、办公室等，以满足人们的商务活动和经营需求。
2、自住房是指买来以后自己居住的房屋。商用房是指用于商业用途的房屋，如办公楼、商铺等。商品房是指开发商建造以后象商品一样在市场上销售、自由交易的房屋。你这三个名称不是一个体系下的概念，自住房对应的是出租房，商用房对应的是居住房，商品房对应的是安置房。
3、土地性质：一般来讲，商用房是用作商业用地或者综合用地，而商品房则是住宅用地，众所周知，商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑，综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅啦。
4、商品房是指经过政府相关部门批准的，由房地产开发经营公司开发的，用于市场出售出租的房屋。它能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。 住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。 商住房与商品房、住宅房有所区别。
5、商住房和商品房主要有以下这些区别哦：定义不同：商住房呢，就像是那种既能办公又能住人的“变形金刚”房子，它是房地产里的一个特别类型，把商用房和普通住宅的功能合在一起了。
6、商用房子与住宅的区别在于定义不同、产权年限不同、落户不同、生活成本不同。产权年限不同：商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金。住宅房是70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。落户不同：商住房不能落户口，住宅房可以落户。
自住房和商品房有何区别?买自住房要注意什么?
1、两者的没有区别，自住房属于商品房。商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。
2、套型面积和价格标准自住型商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。
3、申请条件不同商品房申请条件比较严格，必须京户，3人及以内家庭年收入8万以内，4人家庭及以上年收入12万以内，家庭总资产(含存款、房屋、汽车、有价证券等)不超过58万(4口人及以上不超过76万)；价格不同商品房的价格不随市场变化。
4、自住型商品房具有政策性住房和商品住房的双重属性，因此，自住房和商品房既有区别又有共性，区别在于自住房的政策属性，共性在于其商品房属性。
5、使用年限不同：商品房住宅的使用年限一般是70年，宅基地的使用权一般是永久的。 买卖限制不同：商品房是可以在市场自由交易的，而农村自建房只能卖给同村也就是同一个集体的村民。
自住房和商品房的区别?
两者的没有区别，自住房属于商品房。商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。
限价层次不同一般来说，商品房价格比较低，自住房价格相对较高，而且跟定周边房价，随市场浮动定价。不过，自住房的定价原则比较明确。
自用房和商品房区别如下： 土地性质：自建房一般是用的村里的集体土地，商品房用的是国有土地出让地。 房屋所有人：自建房所有人肯定是建房者自己；而商品房是属于开发商，再售卖办证后才属于购房者。 使用年限不同：商品房住宅的使用年限一般是70年，宅基地的使用权一般是永久的。
自住房和商品房的区别
两者的没有区别，自住房属于商品房。商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。
限价层次不同一般来说，商品房价格比较低，自住房价格相对较高，而且跟定周边房价，随市场浮动定价。不过，自住房的定价原则比较明确。
第一点就是价格上的差别，自住型地商品房的价格的定位一般是中低的价位，价格也是比同地段还有同品质的商品房要低30%左右的。(这也是政策强制要求的)。第二点就是户型上的差别。
价格差别：自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低30%左右(政策强制要求)。户型差别：普通商品房的户型没有面积限制，而自住型商品房以90平米以下户型为主，较大也不能超过140平米(建筑面积)。
限价商品房、自住房和经济适用房都是什么类型的房屋
自住房自住房是自住型商品房的简称，指房地产开发企业通过“限房价、竞地价等出让取得土地使用权，按照限定销售对象、限定销售价格的原则，满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。要有一定的购买条件根据所在城市颁布的住房限购政策进行判定是否具有购买房屋的资格。
经济适用房是一种具有社会保障性质的商品住宅，其价格相对适中，能够满足中低收入家庭的购买能力。经济适用房由政府统一下达计划，用地采用行政划拨方式，免收土地出让金，价格由政府指导，建设标准和规划设计具有政府指导性。
自住型商品房：改善性住房需求的商品住房。具有政策性住房和商品住房双重属性，但不属于保障性住房。经济适用房：是指政府提供优惠政策、限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。限价商品房：也称“两限房”，是“限套型、限房价”的商品住房。
经济适用房与限价房是两种具有社会保障性质的商品住宅，它们在价格、适用性、建设主体以及管理方式等方面存在明显区别。经济适用房的经济性体现在价格适中，能够适应中低收入家庭的承受能力，而非降低建筑标准。这类住宅由国家为解决中低收入家庭住房问题而修建，成本略低于普通商品房。
限价房，是一种限价格限套型的商品房，由政府组织监管、市场化运作，主要解决中低收入家庭的住房困难。这类房屋的价格受到政府严格控制，比经济适用房和普通商品房价格更低。商品房和经济适用房的主要区别在于产权性质、价格控制、建设标准等方面。商品房的产权完全属于购房者，可以自由转让、出租或赠与。
关于自住房和商品房区别和普通自住房和商品房的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
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