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上海市进一步加强房地产市场管理避免房价过高,你怎么看待上海的...
不管怎样，指望一个新政让上海房价下跌无异于痴心妄想，未来上海房价在有效监控下，会缓慢有序地上涨。这些年，上海无论是经济、科技、金融还是外贸等其他方面，都取得了非常优异的成绩，房价年年上涨更多的是全国人民对其认可的另一种表现，但上海显然不需要依靠房产经济提升自己的地位。
调控房地产市场过热 上海作为中国的经济中心，房地产市场一直受到高度关注。商住房限购政策是为了调控市场过热，防止房价过快上涨，保持房地产市场的平稳健康发展。优化资源配置 商住房限购有助于优化城市房地产资源的配置。
非本地户籍购房者限购一套房屋：这一政策主要是为了控制外来人口对本地房地产市场的过度冲击，避免房价过快上涨。对于非本地户籍的购房者来说，这意味着他们在上海只能购买一套房屋，从而限制了他们的购房数量。
强化住宅用地供应管理。及时公布住宅用地供应计划和存量住宅用地信息。加大商品住宅用地供应力度，保障性住房用地“应保尽保”，单列租赁住房用地计划。压实各区主体责任，量化地价调控目标，合理制定土地出让方案，稳定市场预期，严防高溢价，坚决遏制非理性拿地。深化完善房价地价联动机制。
上海首批集中供地52宗,将深化完善房价地价联动机制
月30日下午3时，上海市土地交易市场举办集中出让相关信息交流会，预告上海市第一批住宅用地集中出让约52幅。同时公布上海新的土地竞买规则——在原有出让方式基础上，进一步实施限价竞价，交流会以网络直播方式进行。
第一财经记者了解到，上海将在5月17日至21日发布第一批住宅用地集中出让公告，第二批住宅用地将在8~9月间集中出让，第三批将在10~11月间集中出让。今日上海土地市场已经披露了首批集中供应的52宗地块，土地面积约250公顷左右。
作为全国实施住宅用地集中出让的22个试点城市之一，上海将于5月第三周发布今年第一批住宅用地集中出让公告，首批集中出让住宅用地涉及52幅地块，土地面积累计达250公顷。首次设置10%溢价上限 本次在线土地信息交流会共有200多家企业参与。
2024上海买房限售政策是怎样的?
1、严格规范企业购买商品住房。全面执行关于规范企业购买商品住房的规定，严格审核企业购买的商品住房再次上市交易的年限限制，确保居民选房购房优先于企业。 实施住房限售。对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。
2、严格规范企业购买商品住房。全面执行关于规范企业购买商品住房(包括新建商品住房和二手住房)的规定，严格审核企业购买的商品住房再次上市交易的年限限制。在新建商品住房项目开盘销售时，居民选房购房优先于企业。实施住房限售。对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。
3、根据上海的住房限售政策，外地人在沪购房需符合特定条件。首先，单身人士无法在上海购房，政策对单身购买房产进行了严格限制。其次，对于非上海户籍的家庭，购房前必须提供税务或社保缴纳证明，且限购一套住房。
4、根据上海住房限售政策，外地人在上海购房必须满足以下条件： 必须是已婚人士，因为上海限购政策已不允许外地单身人士在上海购房。 非本市户籍居民家庭必须提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购一套住房。
5、购房限制：非上海户籍家庭如能提供符合条件的纳税或社保证明，限购一套住房。拥有超过一套住房的家庭，在上海购房将受到限制。 社保缴纳要求：根据上海市住房限售规定，非上海户籍家庭购房，需符合“购房前三年内累计缴纳满24个月”的社保要求，补缴的不被认可。
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