商品房价格管理办法-商品房价格怎么定合法

今天给各位分享商品房价格管理办法的知识，其中也会对商品房价格怎么定合法进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

限价商品房可以买卖吗

1、法律分析：根据我国法律规定可以买卖，需依据当地政策买卖，一般为五年内不得买卖。法律依据：《限价商品房管理办法》第二十一条：限价商品住房自房地产登记之日起5年内，不得上市交易。

2、法律分析：限价房可以买卖。因为是低廉的限价房，限价房买卖进行了限制。购得限价房的家庭需在交房之日起一年之内入住。限价房8年内不得上市转让。购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。已经承租廉租房等家庭，在申请暂停租金补助等等之后，可再购买限价商品房。

3、限价商品房是可以买卖的，但是必须具备一定的条件，如北京市的限价商品房购买人必须有本市户籍、年满18周岁，是完全民事行为能力人，必须以家庭为单位申请购买，申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。

4、限价商品房可以买卖，申请人购买限价商品住房的，需要以家庭为单位提出申请，并同时具备下列条件：申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。

商品房销售管理办法的商品房销售管理办法(全文)

1、房地产开发企业可以选择自行销售或委托房地产中介服务机构销售商品房。管理部门：国务院建设行政主管部门负责全国商品房销售管理。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的商品房销售管理。

2、第一章　总则第一条　为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。第二条　商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。第三条　商品房销售包括商品房现售和商品房预售。

3、《商品房销售管理办法》是为规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益制定的办法。中华人民共和国建设部令第88号《商品房销售管理办法》已于2001年3月14日经建设部第38次部常务会议审议通过，现予发布，自2001年6月1日起施行。

4、第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。

平价房价格管理办法

1、各区、县物价部门和住宅建设管理部门协同、配合实施本办法，负责本区、县的平价房价格管理、监督。平价房价格由征地及拆迁补偿安置费、勘察设计及前期工程费、住宅建筑及设备安装工程费、小区基础设施和非经营性公建配套费、管理费、贷款利息等项目构成。

2、平价房的建房土地由政府划拨，旨在确保房源稳定供应。配售对象和配售价格由政府管理部门审核认定，确保政策执行的公正性与合理性。平价房的价格设定为成本加上3%的管理费，旨在以成本价向大多数中低收入家庭提供住宅。

3、《平价房住房管理办法》规定，购买平价房住房，申请人应当持家庭户口本、所在单位或街道办事处出具的收入证明和住房证明以及市、县人民政府规定的其他证明材料，向市、县人民政府平价住房主管部门提出申请。市、县人民政府平价适用住房主管部门应当在规定时间内完成核查。符合条件的，应当公示。

4、平价房是由成本(征地和拆迁补偿费、勘察和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础建设费、管理费、贷款费利息、税金)加上3％管理费作为销售价格向大多数中低收人家庭提供的住宅。

5、平价房，又称为集资房，是改变住房建设单一化制度的产物。它通过政府、单位和个人共同承担，通过筹集资金建造房屋。购房者的出资比例决定产权归属，全款出资者拥有全部产权，部分出资者则拥有部分产权。活动房是一种以轻钢骨架和夹芯板围护材料组成的可快速组装和拆卸的环保经济型房屋。

商品房价格管理办法的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于商品房价格怎么定合法、商品房价格管理办法的信息别忘了在本站进行查找喔。