安置房是商品房吗-安置房旁边的商品房能买吗

本篇文章给大家谈谈安置房是商品房吗，以及安置房旁边的商品房能买吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

安置房五年后和商品房一样吗

1、安置房五年后和商品房不一样。房子的性质不会由于买卖而改变，而且两者产权不一样，安置房的土地使用权不一定完全，但商品房有完全的房屋权和完全的土地使用权，所以就算安置房5年后有房产证，但是交易后仍然不是商品房。

2、综上所述，已满五年期限的拆迁安置房在取得房产证后可以购买，其产权性质与普通商品房相同。但在实际交易过程中，购房者仍需关注一系列细节问题，以确保交易顺利进行。

3、市面上普遍认为安置房没有五证齐全的概念，因为安置房主要是政府为拆迁户提供的居住用房，并不涉及房屋销售过程，因此预售证这一说法并不适用。实际上，市面上流通的安置房大致可以分为两类：一类是国有划拨性质的安置房，这类安置房在房屋所有权证满五年后方可进行交易。

4、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。

安置房划拨地可以转为商品房吗?

1、法律分析：可以的，现在国家为解决低收入人群大量修建安置房屋，使越来越多困难买不起房的人得到了住房保障，然而这类安置房由于其特殊性质在上市交易尚存在很多限制。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

2、很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。

3、不合规，除非有当地政府机构批示的出售书，不然是不能交易的，贷款都不一定能贷下来。什么是安置房？安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

安置房是小产权,还是大产权,有区别吗,

安置房既不是小产权，也不是大产权房（商品房）。安置房和小产权房的区别：（1）安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。是可以上市进行自由交易的房屋；小产权房是在集体土地上建设的房屋，不得自由交易，只能出售给同村的村民。

拆迁安置房与一般商品房一样都是具有房产证的，因此拆迁安置房的房屋产权应该是属于大产权房屋，并且可以上市交易，但是需要产权证满5年后办理相关手续才能进行交易。

拆迁安置房并非小产权房。拆迁安置房是政府在进行城市道路建设或其他公共设施项目时，针对被拆迁户所建的房屋。这类房屋通过正规的拆迁程序取得，并在满五年后可以办理房产证。而小产权房则是在未经国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上，无法获得国家承认的房产证。

安置房是商品房吗的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于安置房旁边的商品房能买吗、安置房是商品房吗的信息别忘了在本站进行查找喔。