1. 宏观经济政策的有效性： 国家加力推出一揽子增量政策，包括加力提效实施宏观政策、进一步扩大内需、加大助企帮扶力度、促进房地产市场止跌回稳、努力提振资本市场等方面。 宏观调控显成效，全国统一大市场建设加快推进，营商环境进一步优化。全年城镇新增就业有望达到1200万人以上，居民收入持续增长。
2. 市场活力的恢复： 制造业采购经理指数（PMI）连续9个月位于临界点以上，11月份达到52.1%，市场活力快速恢复。 新设市场主体在4月份之后由降转升，9月份新设各类市场主体增幅高达20.3%，社会一度比较担心和关注的市场主体“退出潮”也未出现。
3. 经济结构的优化： 经济结构继续优化，第三产业增加值占GDP比重稳步提升，今年前三季度占比为55.4%，比去年提高0.5个百分点。 新产业快速增长，11月份，高技术制造业增加值同比增长10.8%，10月份的装备制造业增加值同比增长11.4%。
4. 货币政策的效果： 央行坚持支持性的货币政策立场，今年以来通过一系列措施支持经济回升向好，包括疏通货币政策传导渠道、明确公开市场7天期回购操作利率为主要政策利率等。 央行正在研究修订货币供应量统计的方案，未来会择机发布，货币政策框架将逐步淡化对数量目标的关注，更加注重发挥利率调控的作用。
5. 房地产市场的稳定： 央行提出，着力推动房地产金融增量政策落地见效，引导金融机构强化金融保障，满足城乡居民刚性和多样化改善性住房需求，积极支持收购存量商品房用作保障性住房，促进房地产市场止跌回稳。
6. 社会预期和居民收入的改善： 居民收入实际增速由负转正，城乡居民人均收入比值缩小，前三季度全国居民人均可支配收入名义增长3.9%，实际增长0.6%。 城镇就业形势好于预期，111月份，全国城镇新增就业1099万人，完成全年目标任务的122.1%。
综上所述，市场调控在多个方面取得了显著成效，包括宏观经济政策的实施、市场活力的恢复、经济结构的优化、货币政策的调整、房地产市场的稳定以及社会预期和居民收入的改善。这些措施共同促进了经济的平稳健康发展。
市场调控成效显著：政策调整助力房地产市场稳定回升
随着我国房地产市场的不断发展，政府对于房地产市场的调控政策也在不断优化和调整。近年来，一系列市场调控措施的实施，取得了显著的成效，为房地产市场的稳定回升奠定了坚实基础。
一、政策调整助力市场稳定回升
近年来，我国政府针对房地产市场实施了一系列政策调整，包括限购、限贷、限价等。这些政策的实施，有效遏制了房价过快上涨，稳定了市场预期。以天津为例，2024年10月16日，天津市宣布全面取消住宅限购政策，取消了新建商品住房和二手住房购买、转让的限制，不再对新建商品住房销售价格上限实施指导。这一政策调整，预计将对市场供需关系、交易活跃度等方面产生积极影响，有效激发外地及本地改善型购房者的潜在需求。
二、市场供需关系得到优化
在政策调整的背景下，我国房地产市场供需关系得到了优化。一方面，限购政策的取消，使得更多购房者有机会进入市场，增加了市场活力；另一方面，限贷政策的调整，降低了购房者的贷款成本，提高了购房者的购买力。以北京、上海、深圳等一线城市为例，随着限购政策的调整，市场成交量有所增长，价格也出现了同比上涨。这表明，在政策调整的推动下，市场供需关系得到了有效改善。
三、交易活跃度明显提升
政策调整对房地产市场的交易活跃度产生了积极影响。以天津为例，取消限购政策后，商品住宅成交量有所增长，价格也出现了同比上涨。这表明，在政策调整的推动下，市场交易活跃度明显提升。此外，其他城市如南京、大连、济南等也取消了限购，一线城市也在调整购房条件，显示全国房地产调控方向正趋于宽松。这些政策调整，为房地产市场的稳定回升提供了有力支持。
四、市场预期逐步改善
在政策调整和市场供需关系优化的背景下，我国房地产市场的预期逐步改善。一方面，购房者对市场的信心增强，购房意愿提高；另一方面，开发商对市场的信心也得到提升，投资意愿增强。以天津为例，取消限购政策后，市场预期得到提振，购房者信心增强。这表明，在政策调整和市场供需关系优化的推动下，我国房地产市场的预期逐步改善。
五、未来展望
展望未来，我国房地产市场将继续保持稳定回升态势。一方面，政府将继续优化房地产市场调控政策，确保市场稳定；另一方面，市场供需关系将进一步优化，交易活跃度持续提升。在政策调整和市场供需关系优化的共同推动下，我国房地产市场有望实现可持续发展。
总之，我国房地产市场在政策调整和市场供需关系优化的推动下，取得了显著的成效。未来，随着政策调整的持续深入和市场供需关系的进一步优化，我国房地产市场有望实现稳定回升，为我国经济发展注入新的活力。
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