基本信息1. 定义：房地产广告是指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。2. 内容与形式：广告内容包括项目的位置、面积、价格、配套设施等，形式多样，如电视广告、网络广告、户外广告等。
发布规定1. 真实性要求：根据《广告法》第二十六条的规定，房地产广告必须真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，不得含有升值或投资回报的承诺，不得对规划或建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。2. 许可证要求：预售房地产但未取得房地产项目预售许可证的，不得发布广告。广告中必须载明预售或者销售许可证书号。
经典案例1. 《先生的湖》系列广告：由黑弧奥美出品，该广告系列准确把握了别墅项目的整体调性，通过高质量的画面和文案，成功地吸引了目标客户群体。2. 龙湖洋房节：龙湖地产通过举办洋房节活动，单月销售达到30亿，成为现象级热销案例。3. 融创重庆文化艺术季：融创地产通过举办城市文化艺术季，助力品牌形象再升维，提升了品牌知名度和美誉度。4. 万科万事皆可工作室：万科通过“万事皆可工作室”广告，开启年轻化品牌营销新思路，吸引了大量年轻客户群体。
广告策略1. 基调策略：广告基调应根据客户定位、产品定位和竞争定位确定，融合地域时尚特征和创意风格。2. 卖点梳理：项目卖点梳理是项目营销过程中必不可少的步骤，根据项目在产品方面的优势，从开发理念、规划布局、建筑风格、景观特色、户型设计、智能化等方面选取较为突出的元素进行组合推广。3. 新媒体矩阵：利用多平台协同推广，通过互联网输出，提高广告的交互效率和品牌宣传效果。
这些信息涵盖了房地产广告的基本概念、发布规定和经典案例，希望能对你有所帮助。
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XX地产在建筑设计上追求极致，聘请国内外知名设计师团队，打造独具特色的建筑风格。项目采用绿色环保材料，注重节能环保，为您营造一个舒适、健康的居住环境。
三、园林景观，生态宜居典范
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四、智能化社区，安全便捷生活
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