商品房接房注意事项-商品房接房流程

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新房收房时,有哪些注意事项

注意事项：新房收房注意事项 核查房屋实际情况 在收房时，首先要核查房屋的实际状况，包括房屋的结构、面积、装修质量等是否与购房合同一致。对于房屋的面积，可以向开发商索要房屋面积测绘报告，核实实际面积与合同约定是否相符。同时，检查房屋的墙体、地面、天花板等是否存在质量问题。

在收房过程中，需要注意核实房屋面积是否与合同约定相符，检查房屋质量包括地面、墙面、天花板等，确保设施设备如水电、燃气等都正常运行，还要留意小区环境和配套设施是否符合合同约定。如果有问题，及时与开发商或物业沟通解决。在准备收房时，务必携带购房合同、身份证以及收房通知书。

新房收房注意事项大全有哪些 测量房屋实际面积。新房收房的时候首先要准备好一把卷尺、笔和本子，然后核实房屋的实际面积是否跟购房合同上的面积一样，如果相差太多的话，可以找开发商协商处理方案。 检查房屋内的墙体是否有空鼓和开裂等现象。

拿房子钥匙要注意什么新房交房的注意事项有哪些

1、查看交房文件。《建筑工程竣工备案表》是交房时开发商必须要提供的材料，业主需要核实其中的具体信息以及验收部门的盖章。检查房屋质量。从房屋面积到门窗到墙面再到管道，任何一处都需要亲自把关检测，如果有质量问题要当场提出，如果是严重的质量问题最好不要收房。确认交房费用明细。

2、首先，在进门的时候，应检查防盗门有没有伤痕，开启是否灵活，有无声音等。进房间后要检查地面墙面是否有空鼓开裂，强度是否符合要求，是否平整，预埋管线是否外漏，阴阳角是否顺直，门窗洞口是否空鼓方正，窗的开闭推拉是否灵活，配件是否齐全。

3、注意事项：地面是否平整 地面平整度往往是容易被忽视的地方，别小看平整度的问题，同一个房间可能会有3厘米的高低差，如果是自己找平，得花费多少水泥、砂石，还要浪费房屋高度，真是亏大了。

4、注意事项： 检查地面平整度 在交房前，应仔细检查房间地面的平整度。同一房间内可能存在高低差，这可能会导致铺设地板或地毯时出现问题。如果发现平整度不符合要求，需要额外花费金钱和时间进行找平工作。 确认地漏排水情况 在接收新房时，务必检查地漏排水是否畅通。

5、毛坯新房验收的注意要点：门窗 门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。

6、领取房屋钥匙的注意事项： 避免带外人一同领取钥匙。新房领取钥匙时，应仅由购房者或其家庭成员陪同，以确保主宰新房的能量不被外人影响，避免未来可能出现的不利后果。 避免在晚上领取钥匙。晚上领取新房钥匙通常被认为不吉利。

商品房交房注意事项

商品房收房八大注意事项：查看交房证件是否齐全。开发商在交房时，应提供必要的证件和文件，如竣工备案表、房屋质量保证书等，购房者应仔细核对。房屋质量检查。购房者应对房屋质量进行全面检查，包括墙面、地面、门窗、水电等，确保无损坏或质量问题。面积核实。

法律分析：新房的验房交付过程，需特别注意以下几个问题：没有验收房屋前，不要领取钥匙及办理入住手续。约定好房屋质量不达标的相关责任，由于在售的商品房大多数都是期房，所以目前不少购房者都以此为由而拒绝接收新房。商品房逾期交付的责任，开发商有时会因种种原因而逾期交付房屋。

新房交房注意事项细节：房屋的结构和质量问题；房屋的实际面积与合同约定面积的区别；房屋的供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施是否完善。

房子交房注意事项之明确开发商收取的费用，还有交房时购房者缴交一些费用是难免的，如购房尾款、物业管理费、装修保证金(不能直接向业主收取)、装修垃圾清运费等。

交房时注意事项收房注意房款约定：如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。交房时注意事项物业费不能乱涨价：根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。

在交房时，确保您了解并遵循以下注意事项以保护自身权益：首先，务必核对房款约定。若您与开发商在合同中规定了房款结清后方能交房，那么在支付完所有款项之前，请勿接收商品房。其次，注意物业费管理。开发商在签署购房合同时，应出示业主临时公约，明确物业费等费用。

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