本篇文章给大家谈谈商品房楼顶漏水谁负责，以及商品房顶楼漏水如何彻底解决对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
房子漏水如何维权
若遇住房漏水问题，可根据具体情况考虑以下维权方式： 若在质量保障期限（即五年）内出现漏水，则维修责任在开发商，建议您与开发商协商解决；若无法达成共识或开发商拒绝维修，可向消费者协会、住房建设部门及质量监督部门投诉，并考虑通过法律手段维护权益。
对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
社区居委会或街道办事处：首先，可以联系所在社区的居委会或街道办事处，向他们反映漏水情况。他们通常会协助业主找到相关责任方，并协调解决漏水问题。房管部门或产权单位：如果不知道房屋隶属于哪个产权单位，可以找社区帮忙联系房管部门，查询到小区的产权单位。
房屋屋顶漏水由谁来承担
若是欠缺维修资金，理论上而言屋顶属于全楼业主共同所有，故应由所在楼层所有业主均担维修之责，按照各自所持房屋建筑面积比例平摊维修费用。若渗漏源自个别业主擅自改造或不当使用，则应由该业主全权负责修复工作。
屋顶漏水问题，关乎责任归属，需按不同情况分别处理。若漏水发生在房屋保修期（5年内）内，应由开发商负责维修，符合《民法典》中规定，开发商品牌保修责任。若维修后5年内再度出现漏水现象，同样应由开发商承担维修责任，直至问题得到解决。如果漏水发生在保修期之后，通常情况下业主需自行承担维修费用。
物业管理公司在老小区屋顶漏水问题中负有重要责任。如果屋顶漏水是由于物业管理不善导致的，物业管理公司应承担相应的责任，并及时采取措施修复漏水问题。业主委员会：业主委员会负责协调小区内的事务，包括屋顶漏水问题。
楼顶漏水谁管啊?
【法律分析】：楼房顶层漏水情况出现，由开发商承担维修的责任或者由该楼房的所有业主承担维修的费用。居住楼房为商品房，楼顶防水层的质保期是五年，在保修期内发生漏水找开发商承担责任，开发商有义务免费维修，人为破坏导致楼顶漏水，属于个人的侵权责任，开放商不承担漏水后果以及费用。
楼顶漏水一般由物业负责维修。首先，根据常规的物业管理规定，物业公司通常负责公共区域的维修工作，这包括楼房的外墙、楼顶、楼梯间等区域。楼顶作为建筑物的公共部分，其维修责任自然落在物业公司身上。
如果是人为原因导致的楼顶漏水，例如有的业主私自对楼顶进行改造导致的楼顶漏水，应由破坏者负责把楼顶漏水维修好。如果是非人为原因导致的，那么要确定楼顶防水是不是还处于保质期。根据相关规定，屋面防水工程最低质保五年，在保修期内存在漏水，应由开发商负责将其维修好。
顶楼房屋漏水找谁处理
经过鉴定，如果是房屋本身质量问题，可以找开发商维护，有损失的可要求赔偿损失；如果是装修所导致的，业主可直接找装修公司的人进行维修，有损失的可要求赔偿损失；如果是其他的原因所导致，物业公司应当负责维修，但维修的费用可以从业主所缴纳的维修基金里出。
针对顶楼房顶渗漏问题，可采取以下措施：若在房屋建筑防水保修期内发生渗漏，属于开发公司之责，应及时与开发公司取得联系，敦促其立即修复；如渗漏问题出现在保修期外，责任则落至物业管理方。若是租赁房屋出现渗漏，责任应由屋顶维护者承担。
顶楼房屋漏水可以找以下部门或机构处理：小区物业：负责小区内公共部件的维修和保养，包括公共管道的疏通和修理。如果漏水是由小区共用的排水管道堵塞导致的，物业应免费处理。房屋开发商：在房屋保修期内，开发商负责解决房屋质量问题，如屋面渗透。如果房屋在保修期内漏水，可以联系开发商免费维修。
若您所居住的顶楼房屋出现漏水问题，首先应当向您所在城市的区县房地产行政主管部门提出投诉。 顶层屋面的漏水问题属于房屋的公共部位损坏，通常应由房屋建筑施工单位或物业管理单位负责维修。 在房屋的防水保修期内，物业管理单位应向建设单位报告漏水问题，并责成其进行整改维修。
顶楼漏水问题，一般来说，归物业管。楼顶作为小区公共区域，其维护和管理责任通常由物业公司承担。具体处理方式如下： 如果顶楼漏水是由于房屋本身质量问题造成，且在保修期内，应由开发商负责维修。
楼房顶层漏水由谁负责
1、楼房顶层渗漏或非楼上所致。通常情况下，屋面防水、卫生间等防水区域的五年质保期内，因开发商责任引发的房顶渗漏均属其质保范畴；若超出此期限，则需由业主自理；但若为楼上居民居住环境所致，可向其提出赔偿要求。
2、【法律分析】：楼房顶层漏水情况出现，由开发商承担维修的责任或者由该楼房的所有业主承担维修的费用。居住楼房为商品房，楼顶防水层的质保期是五年，在保修期内发生漏水找开发商承担责任，开发商有义务免费维修，人为破坏导致楼顶漏水，属于个人的侵权责任，开放商不承担漏水后果以及费用。
3、顶层房子漏水可以先找物业，如果物业不管，则需要自己修 首先，如果你的房子是顶层并且出现漏水情况，你可以先联系物业。因为物业管理公司通常负责公共区域的维护和修理，包括楼顶。如果漏水问题是由于楼房结构或者公共设施的问题导致的，那么物业有责任进行修复。
4、现在的房子顶楼一般不会漏水了。 随着房屋建设的日趋完善，高层建筑顶层漏水现象越来越少。 如果有漏水情况可以要求开发商承担全部责任，并且屋面防水工程有至少5年的保修期，如果有漏水情况的话，开发商也要花钱修复损失，所以在开始的时候将严格控制防水质量。
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