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转租房产需要交12%的房产税吗?
转租房产不需要交12%的房产税 “新国五条”细则明确规定二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。并规定，要充分发挥税收政策的调节作用，并总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）。根据《房产税暂行条例》第二条的规定：房产税由产权人缴纳。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
法律主观：房屋转租也是要交税的，比如有营业税城市建设税之类的，那房屋转租需要交纳 房产税 吗？接下来由 的小编为大家整理了一些关于房屋转租需要交纳房产税方面的知识，欢迎大家阅读！ 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
法律分析：纳税人出租（转租）房屋不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的，按租金收入的5%核定应纳税所得额。算法：应纳税额＝应纳税所得额×税率，个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。
租来的房转租用交房产税吗
1、租来的房转租用交房产税，有营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税这五种。房产税应该是比较明确的，转租人不是所有人因此不应纳税。
2、关于房产税，通常认为转租人并非房屋所有者，因此不应承担房产税。然而，根据国家税务总局的相关规定，个人将承租的场地、物品、设备等转租给他人的行为，被视作租赁行为，需要按照服务业和租赁业项目征收营业税。
3、律师解房屋转租需要交税。房屋转租需要交税。个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税。对于承租人进行房屋转租的，应当征得出租人的同意。承租人转租房屋的，应当在合理期限内交税，以防止新增不必要的滞纳金。
4、不用。房产税只在第一道出租环节交，转租时不交。
转租房产税如何征收
转租房产不需要交12%的房产税 “新国五条”细则明确规定二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。并规定，要充分发挥税收政策的调节作用，并总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值； (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。
房屋租赁转租房产税由产权所有人缴纳，产权属于全民所有的，有经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
商业用房转租要交房产税吗
1、商业用房转租确实需要依据相关规定缴纳房产税，但具体缴纳方并非一定是转租人。房产税缴纳主体：根据《房产税暂行条例》的规定，房产税主要由产权人缴纳。这意味着，如果转租人并非房产的产权人，那么房产税应由产权人负责缴纳，而不是转租人。转租行为的性质：转租涉及三方关系和两份租约。
2、商业用房转租需要依据相关规定缴纳税费。转租赁简称转租。是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）。
3、单位和个人出租房产的，房产税由产权所有人按照取得的租金收入缴纳房产税，《房产税暂行条例》明确房产税的纳税义务人为房产所有人，而转租人对于转租房产不具有所有权，仅有使用权，所以转租行为不应征收房产税。房屋转租条件为：租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
4、商管公司不需要缴纳房产税，根据税务法律的规定。房产税一般由房屋的所有者缴纳。你公司一般在向房产公司交付租金时会要求房产公司出具税务发票，此时房产公司在出票时就已经缴纳了房产税。房产税的纳税义务人是所有权人。转租出去时只缴纳增值税及附加。
5、房产税应该是比较明确的，转租人不是所有人因此不应纳税。对个人取得的房屋转租收入，国家税务总局关于营业税若干问题的通知第五条规定，单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为，应按服务业和租赁业项目征收营业税。
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