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文章目录：
- 1、什么是房产税
- 2、房产税是什么
- 3、房产税如何征收
- 4、现在的房产税是怎么收取的?
什么是房产税
1、什么是房产税：房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。这是政府针对目前市面上的房产投机者进行的一次宏观市场调控，以保证人民住房的公平、降低房价的有效方法。
2、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。房产税每年都要交，而契税只在房屋发生转移时才交。
3、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。
房产税是什么
什么是房产税：房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。这是政府针对目前市面上的房产投机者进行的一次宏观市场调控，以保证人民住房的公平、降低房价的有效方法。
房产税是以房产为征税对象，按照房屋的计税余值或出租房屋的租金收入向产权所有人征收的一种税。具体如下：房产税的纳税人是拥有房屋产权的单位和个人。房产税的征收范围主要是在城市、县城、建制镇和工矿区。房产税的计税依据可以是房屋的计税余值或租赁收入。
房产税是以房屋为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。其计税依据可以是房屋的计税余值，也可以是房屋的租金收入。具体来说，房产税的征收有两种情况。一种是从价计征，即依据房产的原值，减除一定比例后的余值来计税。这个减除的具体比例是由省、自治区、直辖市人民政府来确定的。
房产税是针对房屋这一特定财产征收的税种，其计税依据可以是房屋的计税余值或租金收入。该税种仅针对产权所有人进行征收，属于财产税中的个别财产税。房产税的征收范围相对有限，主要限于城镇的经营性房屋，不包括农村房屋。在税率方面，房产税采用比例税率，根据计税依据的不同，年税率也有所区别。
房产税是一种财产税，它以房屋作为征税对象，向房屋产权所有人征收，依据是房屋的计税余值或者租金收入，也就是从价计征或从租计征。要注意的是，房产税仅针对城镇的经营性房屋进行征收。目前为止，房产税只在上海和重庆两个试点施行。
房产税如何征收
1、从租计征：这是根据房产的租金收入来计征房产税。其公式为：应纳税额=租金收入×12%。对于个人出租住房的情况，可暂减按4%的税率征收房产税。上海房产税：上海的房产税征收标准根据上年度新房平均销售价来确定税率。
2、房产税征收的计算方法有以下两种：(一)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。
3、房产税的征收方法如下：从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率2%。从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。
4、对融资租赁房屋的情况，应以房产余值计征房产税。居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。自营的，依照房产原值减去10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能划分的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金计征。
5、房产税采用比例税率，其中按房产余值计征的，年税率为2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为两种不同的情况。第一种情况是以房产原值为计税依据，其计算公式为：应纳税额 = 房产原值 × (1 - 10%或30%) × 税率(2%)。
现在的房产税是怎么收取的?
从租计征，则是按照房产的租金收入进行征税。如果房产被出租，那么房产租金收入就是计税的依据。需要注意的是，对于投资联营的房产，征税方式会有所不同。如果投资者与联营方共担风险，那么仍按房产余值作为房产税的征收依据；而如果投资者只收取固定收入，那么就要以出租房的租金收入作为房产税的征收依据。
房产税收费标准是：从价收取，这种就是按照房子的原产值，然后再扣除一定的余值，当然也要按照一定的比例按照这样的标准收取计算；从租收取，如果是将房子进行出租，就要按照这套房子的租金收入来进行收费，并且有计算公式，与租金收入的比例有关系，一般来说按照12%，就能够得到应缴的税费。
而对于出租的房屋，则根据租金收入来计算房产税，税率为12%。以一个每年租金收入为5万元的出租房屋为例，其应缴纳的房产税为5万元×12%=0.6万元。
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