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房贷商业贷款利率计算公式是什么？
一亏没慧、商业住房贷款利率计算1、等额本息计算公式计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息销答在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
首付=本金×首付百分比月供=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=本金X月利率2、等额本金计算公式借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。
这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
二、法律依据《个人贷款管理暂行办法》第一条为规范银行业金融机构个人贷款业务行为，加强个察祥人贷款业务审慎经营管理，促进个人贷款业务健康发展，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本办法。
第二条中华人民共和国境内经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行业金融机构(以下简称贷款人)经营个人贷款业务，应遵守本办法。
第三条本办法所称个人贷款，是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。
房子商业贷款怎么计算
很多人在购买新房子的时候，出于经济条件原因，一般都会进行银行贷款。
那房子商业贷款要怎么计算呢？带大家了解下吧。
如果买房使用商业贷款的话，一般有两种计算方法：1、等额本息法：计算公式为月还款额＝本金*月利率*［（1＋月利率）＾n/［（1＋月利率）＾n-1］。
总利息＝哗弊运月还款额*贷款月数-本金。
公式中n表示贷款月数，＾n表卜没示n次方，如＾240，表示240次方（乱梁贷款20年、240个月）月利率＝年利率/12。
2、等额本金法：计算公式为月还款额＝本金/n＋剩余本金*月利率；总利息＝本金*月利率*（贷款月数/2＋0.5）。
住房商业贷款是怎样计算的
购房贷款是与你的收入、年龄挂钩的。
1、贷款的额度和你收入、年限是有关系的;2、首先银行规定你的月还款额不能高于你的家庭月收入的50%;3、贷款年限不能超过从贷款时间到退休的年限，但最长不超过30年;另外，房产已竣工使用年限与所申请按揭贷款年限之和一般不超过30年。
4、假如你现在30岁，家稿春庭月收入8000元，买新房。
那么你最多可以贷款年限为30年，每月还款额度不能超过4000元。
是在北京吗如果在北京本人可以简单介绍一下第一客户申请。
买卖双方签完协议，买方持身份证、户口本、收入证明等资料递交银行指定的律师。
这里指定只是合作的。
第二，律师整理资料，同时请评估公司对房产进行评估和找担保公司进行担保以及。
第三。
资料齐全以后递交银行的审前拆贷部门。
如有错误要买卖双方对资料进行更改。
第四，如果银行审批以后，买卖双方去过户，同时律师会委托保险公司对其房产进行投保第五，过户后，买方持新房产证到银行放款。
慧敬枣第六，银行要求买方持房产证到相关房管局进行抵押登记。
这是大概流程，各支行都有自己的权限，所以肯定有不同之处。
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